想把房子卖掉请问二手房过户去哪里办理
https://gss0.bdstatic.com/7Ls0a8Sm1A5BphGlnYG/sys/portrait/item/1536e5b1b1e4b89ce4b8ade4bd8fe59cb0e4baa7d0d1.jpg非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
以上就是关于房产过户所需要准备的费用，其实一套房真正要多少过户费用，最后要根据以上标准进行计算。
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;
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2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
展开全部您好。房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
爱妃,别急,洗完澡了我会翻牌子的.
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