单证的二手房可以过户吗？
可以买（已交土地出让金但没办理国有土地证）~但要注意若该房占用的土地性质属于集体的话，注意是否受户口限制并且需要集体成员同意（并出具证明）~单证房以后拆迁会有拆迁补偿吗？我想买一套单证房楼房，想问一下假如以后拆迁会按价格赔偿吗？还有买了以后能过户吗？会有什么麻烦？是村里盖的房...
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。
七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执
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地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
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领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
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观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。
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看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。
七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执。
单证房以后拆迁会有拆迁补偿吗？我想买一套单证房楼房，想问一下假如以后拆迁会按价格赔偿吗？还有买了以后能过户吗？会有什么麻烦？是村里盖的房
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。
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确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。
我唯一的缺点就是钱多，而现在我几乎完美了。
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