购买二手房一定要注意哪些？
）下半年来，随着新房市场企稳，西安二手房市场略有降温。二手住宅挂牌价较此前有明显下降，二手房购房时机出现，部分购房者开始考虑，入手一套二手房。购买二手房需要注意的事项更多，购房者从需要多方面考虑。不要只看总价，还要看单价 按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售时候，总是标明房屋的单价。因此，某些二手房乍一看上去总价很低、很便宜，但由于二手房建造的年代久，居室面积小，所以算下来每平方米建筑面积单价并不低。所以，购房人在购买二手房时，不要只看总价，还要算算单价。不要只看位置，还要看交通 许多二手房地处市中心地区，地理位置优越，但是某些地段，位置好的地方出行未必方便。因此，快捷、顺畅的交通有时比传统意义上的地理位置还重要。不要只看房龄，还要看质量 有些购房人在购买二手房的时候，往往对于房屋的房龄和建成年代比较关心，而对于房屋的具体质量则关注不够。每一套房子由于建筑材料、施工工艺、施工质量不同，质量上千差万别。未必房龄越短质量就越好。不要只看房子，还要看物管 对于购买二手房的普通人来说，常常把关注的焦点放在了房子本身上，却忽视了物业管理及其相关费用、取暖方式及其相关费用等入住后与自身利益息息相关的环节。不要只看社区，还要看周边 某些二手房，特别是已购公房，由于社区规模不大，生活、商业配套就不够齐备，绿地面积也有限，但是周边的街区公园面积可能很大，还有许多生活、商业配套设施是和周围的住宅小区共享的，这在很大程度上弥补了小区的不足，这样的二手房还是值得购买的。本人严正声明：此帖在全世界只有一个沙发。沙发两边的扶手同属于一个沙发。任何企图想制造两个或两个以上沙发的行为都必将遭到包括本人在内的全世界人民的反对和强烈谴责!
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