二手房价居然高过新房？福州120个小区最新房价曝光
援用业内人士的话，“在这个调控特别期间，二手房均价越是跨越一手均价，在必然程度上申明，价钱行政管制越厉害”。如许的情况同样发生在福州。不只如斯，二手房也掉头下滑，据中国房价行情网统计11月二手房均价18640元/，环比下跌了48元/，跌幅为0.25%。
再认真瞧瞧房价行情网，蓝房君鲜明发明原有的诸大都据竟然不克不及显示（beihexie）。这里乃至用仅有的数据为大伙吐血拾掇一份福州120个室第小区最新房价，看一下能否有你家！！
鼓楼区↓↓↓
2、订价主体的分歧。在这个调控的特别期间，目前福州许多新房都无限价红线，不少楼盘开辟商领发卖许可证都要哭了，新房存案价并不是很高。而二手房的订价主体是分离的业主，订价弹性较大，业主坐地跌价也是常有的事，成果就是导致二手房价钱上涨，取新房价钱差距越来越大。因而，因为对楼市的行政节制，二手房更能反映市场行情，小范畴的价钱倒挂能够了解。
1月13日福州室第签约37套面积4331.15
1月14日福州室第签约55套面积6283.83
环比上月沉挫6成；
为什么福州会显现新房二手房房价倒挂的现象？
1、二手房的配套、学区、情况、产权以及衡宇质量都是可预期的，而新房未知数太多。
从数据上还能看出，福州新盘房价涨幅仅有0.33%，已全然没有了几个月前舍命上窜的“凶恶”。而新盘统计样本仅有168个。然而，福州、厦门等一大部门城市，二手房价竟然赶上了新房价钱！？
奇奥的是，福州、厦门二手房价竟然赶上了新房价钱！
自沉启双限以来，福州楼市的冬天似乎来得比想象中早一些！！来自福州大学房地产研究核心的几构成交数据，曲叫人“心惊”，11月一手室第成交遭遇滑铁卢仅有1183套，是11个月以来成交量最低的一个月。
1月15日福州室第签约22套面积2158.69
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