南京二手房凉了！降90万急售江湾城三期、学区房都甩卖
从成交信息可以得知，清河新寓一村在在去年成交的一套60㎡的二手房，单价8.2万/㎡，总价495万。值得一提的是，在今年的1月12日，成交了一套59㎡的房源，单价7.6万/㎡，总价454万。中签率0.66%，共2421组有效报名（已剔除50组不可摇号...【详情】
据365二手房网的数据，鼓楼凤凰西街清河新寓一村的一套二手房，标注了“降90万”、“业主特别急卖”的信息。
信号二：南京学区房降价急售！降90万急售！业主特别急卖！原因是
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因为多种因素的叠加，河西二手房纷纷降价出售。虽有不少降价房源，不过线上二手房成交的可能性不大，还是需要线下支撑。
据了解，这套挂牌的房源是金陵汇文双学区房，64㎡的户型，挂牌总价460万，单价7.1万/㎡。
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第一，这套房子的学区是占用的，占用一年。一般学区占用价格会便宜一些，不过还好原房主仅占用一年。因为学区想买这套房子的要规划好小孩入学时间，鼓楼区是需要提前一年5月前落户的。
河西二手房降价不仅是因为疫情，19年年底二手房就很难出手，再加上疫情更是雪上加霜。
南京2月二手房均价27563元/㎡，南京1月二手房均价为28210元/㎡，环比上月下跌2.29%，同比去年同期下跌3.56%。
等疫情过去之后，南京新房市场会慢慢复苏，批量上市，买到等待已久的新房概率大，而且更多的购房者会优先考虑新房；南京二手房市场或还将处于冷冻恢复期，少数性价比高降价急售的房源会吸引购房者。
与上面的挂牌房源相比，价格的确有下降，与60㎡的成交房源相比，单价最低约了5000元/㎡。
楼主V5，{:3_59:} 在撸一遍。。。 顶起顶起顶起
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