北京房产中介协会：中介高价收房“逻辑上说不太通”
蛋壳公寓在声明中说，经查证，蛋壳公寓房源库中从未收录过文中提到的房源，系统内没有发帖人的房主消息，蛋壳公寓更没有和发帖人有过这套房源的签约行为。文章内容不实，蛋壳已经向公安机关报案，并向东城区法院提起起诉。在8月17日，原我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖在一场媒体电话交换会中提出，本年房租暴涨最主要缘由是以自若、蛋壳为代表的被本钱推动的长租公寓运营商争抢房源。在发表完这番言论之后一天，胡景晖通过其私人社交平台颁布发表告退。
视频：《旧事1+1》房租，搞清晰、申明白，在跌价？来历：央视旧事
据中国之声《旧事纵横》报道，面临近来长租公寓房钱上涨引发的热议，北京市房地产中介协会日前召开座谈会，自若、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业担任人加入，配合许诺落实“三不得”要求——此前北京市住建委等部分约谈主要住房租赁企业担任人时提出：不得操纵银行贷款等融资渠道获得的资金恶性合作抢占房源；不得以高于市场程度的房钱或哄抬房钱抢占房源；不得通过提高房钱诱导房主提前解除租赁合划一体例抢占房源。相关企业还许诺将来两月不涨房钱，而且尽快拿出共计跨越12万套房源投向市场。
清华大学建设管理系系主任吴璟说，当前他们正在对房租价钱上涨取长租中介之间的关系进行研究，:还没有得出明白的结论。他认为，在过去几个月里的确看到房租上涨，同期长租公寓企业在租赁市场的份额有提拔，但在他看来，不能由于二者同时具有就确认相关联。
房租价钱的上涨在比来一段时间引发烧议，此中的一种声音引发了不少网友点赞——大量本钱的进入让租房市场发生了变化。本年1月，自若达成了40亿元的融资。同样在本年，蛋壳公寓累计达成跨越1亿美元的融资。有媒体报道，各地加速成立租购并举的住房轨制，对住房租赁企业融资一曲是鼓舞和支撑的立场。但是在本钱的推动下，部门租赁企业显现了恶性合作，这是把好“经”给念歪了。
中国之声留意到，北京自若20日发文称，北京自若糊口资产管理无限公司将在将来三个月包管收出房两头价钱不变，供给平稳，为北京市场提供新增房源约8万间(存量房源退租加上新增供应)，新增投放市场的房源会维持房钱不涨；全国九城续约房源涨幅不跨越5%。
据估量，这些房源共计约125000套(间)，此中自若8万间、相寓2万套、蛋壳公寓2万间、中天置地1500间、乐乎公寓1000套、小家联行1000间、魔方公寓900间、漂亮屋775套、世杰佳园400间、润邦润家150间。
清华大学建设管理系系主任吴璟在接管中国之声采访时表示，长租中介的发展是我国租房市场发展的必由之路，但吴璟也提醒：要警戒、杜绝恶性合作侵扰市场次序。他以本人住人小区为例说：“若是有企业将他住的小区，或者几个小区的租约全数拿下。哪怕该企业在全市占的份额很少，但在某一两个小区里占的份额足够高，该企业是有能力来影响这个区域的房钱，这是需要警戒的。要防止的所谓恶性合作，主要就是警戒这种在房源这个渠道通过补助(加价)来现实上构成区域性的垄断。”
北京市房地产中介协会副秘书长李俊良认为，对于长租中介来说，最需要做的是房源的快进快出，最大的风险点在于房子租不出去，而不是在于房源。所以中介很难有高价抢收房源的动机。他认为，像北京如许房钱其实算比较高的城市，一个房子空五天，对于企业来说成本很高。他进一步说明说：“大的机构手上有大要二三十万间。一间空一个礼拜，一天的房钱大要300块钱，就是2100块，若是是1万间，一礼拜就会丧失2100万元。所以说逻辑上不太说得通，由于房源收进来必定要高价的租出去，一旦租不出去，企业丧失庞大。”
蛋壳公寓也在昨晚发布声明，许诺不哄抬房钱抢占房源，2018年8月至12月，北京地域蛋壳公寓房钱环比7月不增。同时，蛋壳公寓表示，日前一篇名为《本钱盯上租房，要吸干年轻人的血吧》的网贴文章内容不实。这篇文章自称自若和蛋壳抬价收房、垄断市场房源，本人心里预期7500元房钱的房子，在自若和蛋壳的轮流加价下，最终租到了每月10800元。
又抢到前排了。哈，不用怀疑，不用惊讶，你也没有看错！
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