《传闻青海》旧事连线丨领会房地产买卖网上办税新模式
好的，其实很是感激李局长跟我们的分享，同时也等候我们会有更多的一些新的思绪和理念，可以或许获得老苍生的受用，同时也可以或许受用于我们工做人员。好的，很是感激李局长，下回我盼望还有一些新的信息，可以或许通过连线跟我们大师再来说一说，好的，再见！掌管人：也就是说其实老苍生我们带全了一些响应的材料之后，基本上一次性就可以或许处理整个想要办理的营业，同时也其实做到多部分彼此之间就能够有更多的沟通的平台和消息共享的体例。
起首您来给我们说一下三分钟办理营业具体都是体此刻哪些方面，在这个期间又包含哪些内容呢？
掌管人：没错，其实给后期形成的一些不需要的麻烦，也会降的相对来说很是的低了。
李海燕：其实不动产办理的这个营业，我们税务端算是一个中间环节，前置环节该当是天然资本厅这一块就是不动产这一块。他们所有的房产能否能上市买卖，决定不动产能否能受理，由于我们不晓得他有没有争议，有没有法院什么查封这些，有没有其他的一些问题，典质的这些问题。所以说受理的前端在不动产，我们是先税后证，不动产受理完了以后，通过消息共享平台主动推送给我们，我们中间环节进行一个征收税款的全流程。
我们跟不动产登记部分实现了消息共享，以及住建实现了档案网签消息的共享，民政厅实现了婚姻登记的消息的共享。通过自助终端输入纳税人的受理营业编号和身份证号，主动调取不动产受理的相关的消息，进行一个自助办理的过程。
此刻二手房室第这一块，我们已经达到了全覆盖了。除非有一些特别的营业，我们的窗口会在线下办理做为一个兜底。当然我们是多元化的，若是老苍生来线下办，我们乃至没啥问题的，但是我们推广的是尽可能在线上办。
由于这方面营业是占比是我们所有买卖量的70%摆布，其时也是最难最堵点的，所以我们率先上线了这一块。此刻我们前端是不动产受理，所有的营业不动产在窗口受理完了以后，通过我们自助终端、自助办理，就是无需人工干涉的，全程是从他的营业受理，包含涉税的审核，减免税的优惠政策的落实，到最初的征收出票，全数是不碰头的办事。
若是消息都共享了，全流程都无需人工去太多的干涉的时候，我们的法律风险也会降到最低。
在此后我们在办税的体例方式或者流程上，我们还会有哪些新的理念或者一些新的思虑呢？
我们这个也是一个互动的，就是说消息共享他也是有来有往的，我们需要别人的消息的时候，我们也会把我们相关的一些税收消息推送给对方相关部分。包含我们此刻推送给住建不动产以及公积金，这些都是没什么问题的，第三方只需需要我们的数据，我们都是通过共享平台能够给他们推送的。这是我全体营业的一个大要的讲解一下。
我们第一期我们已经上线了，私人二手房室第的买卖，在去年9月份上线试用自助终端这一块试行，然后10月份正式上线利用。这一块大大削减了我们窗口的营业，再不消到窗口去列队了，能够分离到自助终端去办理，老苍生能够说是说全程审核都是无人工干涉的。我们办一个件是从本来的七八分钟提拔到了两三分钟，你操做快的话就两分钟就办完了，全程是无需我们再去审核，再去采集一些影像材料或者什么的。
李海燕：其实我们说到的优化营商情况，我们税务部分这几年也是在优化营商情况以及放管服方面做了大量的工做。但是在线下再做的好，办事再做的好，乃至无法处理线下人山人海堵点。
老苍生来办理不动产买卖营业的时候的时效上，本来有的时候一两天都办不下来。从18年我们上线了一窗式受理，营业联办，我们跟不动产实现了消息共享平台以后，我们从本来的二三十分钟缩减到了七八分钟就能够办理一个件，这是我们线下的。但是那会乃至需要让老苍生到窗口来办，产生了一些什么问题呢？就是要列队以后还要提供许多的纸质的一些工具。此刻放管服就是要求你是营业联办的时候，只能收取一套材料叫一次号，完了以后内部流转，不答应老苍生在提供如许那样许多的纸质的一些材料。
对于此刻网上办税新模式的一个兴起，在您工做傍边您感觉最大的意义体此刻了哪里呢？
更省事，你就不消来现场了，这是我们第二期的一个做法。第三期的一个做法就是增量房，也就是我们的商品房，已经售出去的这种开发商全体大宗营业办理的这一块。本来几百个件、上千个件，一整栋楼都要跑到我大厅窗口来办理，这一块也实现了自主范畴，也能够在手机端，也能够在自助终端，也能够在 PC端办理。增量是5月份上线试用型的，此刻我们用的乃至不错的，基本上大综营业全数推到那了，线下也是做一个兜底。
掌管人:列位听众伴侣们欢送回来这一个时间段的《传闻青海》，我们接着来关心，为了进一步优化营商情况，处理房地产买卖办税难的问题，青海税务部分以省当局处理不动产买卖环节中的堵点为问题导向，取青海省天然资本厅住房和城乡建设厅多次召开联席会议，确定建设方案，成立营业联络工做群，做到及时的沟通和消息共享。在今天的节目傍边，我们电话连线了西宁市税务局第二税务分局副局长李海燕，为大师介绍相关的情况。
李海燕：我们在去年9月份的时候推广了二手房买卖室第自助办理营业，以及PC端还有手机端的办理营业，从本来的手工功课20分钟摆布，提拔到了2-3分钟。
我认为这是一个趋向。我们实现了这个以后，其实我做这个项目标时候我有一个理念，就是说我在为纳税人办事的时候，减轻纳税人的来回跑的压力的时候，拥堵的这个现状的时候，处事难的问题的时候，我也在考虑给我们解放一些工具。
我们本来满是在线下办理，线下办理全数是人工功课，大师都来大厅办理这个营业，不动产买卖营业都是人山人海的，每天我们叫号都是在500个号摆布。为领会决这个难点堵点，我们去年开发了一个“互联网+”不动产自助办税项目。这个项目主如果有4期，我们去年将二手房买卖，私人室第的营业上线了。
第二期我们推广的是私人室第，二手房买卖，手机端跟 PC端的这一块。本来这个项目该当是本年的上半年的6月份才能达成，但是在2月份不是发生疫情了么，在疫情期间我们为了推广不碰头办事，非接触的这一块的办事，我们把原代码拷在家里面达成这个项目，我们在2月份就上线了手机端的。
提早了，就是为领会决在疫情期间不碰头的办事，非接触的办事。3月份我们实现了PC端的私人室第的二手房买卖。我们青海省税务局的电子税务局，任何一个有互联网的地方，有PC终端的地方，只需你能上彀的地方都能够办理二手房室第的转移的涉税营业。
为领会决这些问题，我们进一步拓展共享了这一块，由于我们优惠政策的落实不只仅是跟不动产要交代，还要跟住建部分以及民政部分和银联各个部分我们都要牵扯。所以去年为领会决这一问题，我们就研发了“互联网+”这个项目，这个项目总共有4期，4期的话我们的开发这个项目标理念就是要奉行不碰头办事，让老苍生在任何一个地方都能够办理不动产买卖的涉税营业。
我们此刻推广的项目是实现全流程不碰头办事的，最初的出证乃至在不动产登记部分。本来我的设法跟我下一步想跟不动产以及住建部分这些合做，是想做到实现从受理到我的涉税，审核完税，包含到最初的质证环节，该当是一个流程，整个是不碰头的。
掌管人:其实方才在李局长介绍的时候，我发觉您适才跟我们说到这4期，其实第一期获得大师的承认之后，我们再往后推广的时候仿佛就会愈加的顺畅一些，并且包含我们工做人员在营业工做上面其实也减轻了许多承担。
下一步的线期要实现商品房增量房的泉源控管。泉源控管，就是说老苍生在开发商买了房子，只需你签合同存案了以后，买卖成功了，我们就在泉源就纳税了，您就底子就不消来不动产买卖大厅的税务窗口。
消灭0回复,我要抢沙发!…
页:
[1]