此时的天津楼市能够抄底了吗？
郁亮已经来过天津了，结构一系列“山河万里”，万科旗号很明显：天津差不多了，能够了。https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2020%2F1001%2Ffe234c2ap00qhj1tt000uc000sw00ajm.png&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
2016年房价翻了一番，从1万/平米涨到2万/平米，此刻回落三成，也就是1.4万/平米。
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归正钱放哪都是放，买点地也未尝不成，风险开释差不多的时候，就把目光放久远。
房子是个特别的产物，既有居住属性，又有金融属性，天津室第的出租报答率大约1.7%，8-1.7=6.3%，这完全合适金融产物的合理收益区间。
东丽区、津南区、武清区比来继续都开了地盘推介会，压箱底的好货都拿出来了。
地盘是开发商的弹药库，必需做好地盘储蓄。就像万科郁亮经常说的一句话，农人不能由于天气欠好就不种地了。
但是，天津颠末半年寡淡，在没有政策出台的情况下，8、9月又显现高达40%的溢价率。
南站商务区购房者“北漂儿”占比达50%；滨海新区核心商务区已经显现北京人来投资的现象；就连河东区雍祥园“北漂儿”北漂占比都能到20%
今天（9月30日）河西区小海地地块拍卖时，我们在地盘买卖核心看到的房企，比当初河西区体院东鲁能地块出让时还要多。
做为一个媒体，对“930”“331”如许的时间点特别敏感，都是天津“楼史”中容易出大政策的日子。
十几年来，楼市中盈利最多的，都是“左侧买卖”的房企。某位地产大佬的原话：房子好卖的时候不应当拿地，房子欠好卖的时候才是拿地的机会。
你看溢价率高的地块都在哪？河西区、生态城、海教园、空港、武清
从2016年930调控至今，天津房价自2017年最高点回落了三成，而前几个周期，这个数字是两成。
万达6月在红桥区摘得一宗宅地，9月又在静海接连拿下两宗绑缚地块，溢价率别离为40%、38.5%，企及天津年度最高。
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