齐心共圆“安居梦”丰城市房地产管理局综治信访维稳掠影
丰城市房管局租赁办对峙“以报酬本、办事在先、管在此中”的管理理念，按照社会治安分析管理“属地管理”和“谁主管谁担任”的准绳，严厉实行方针管理义务制，成立流淌生齿管理工做协调机构，指点落实流淌生齿管理各项办法，进一步规范了流淌生齿管理工做。即分片区到义务人，严厉施行“谁的区域谁担任”政策，有用提高管理员的义务心；将人员分类登记，普通人员、可疑人员、沉点人员分类拾掇成档，可疑人员和沉点人员名册交由派出所进行在控登记；出租屋承租人必需签定《房屋出租治安义务状》并留下义务人联系体例。在现实工做中真正做到“以房管人、以业管人、以证管人”。福泽东方有户人家由于家中漏水问题，住户取楼上业主、物业公司三方矛盾越闹越僵。调整员深切此中查询拜访，发觉楼上业主卫生间损坏，导致了楼下漏水，最初三方告竣了和谈，楼上业主承担自家卫生间修理费用和修复渗水受损的墙壁，物业公司担任修理监管，使僵持不下的胶葛获得有用处理。
在拆除棚房中，因为一直不竭立异工做体例方式，沉视工做长效机制的成立和完美，从带领机制、工做思绪、工做办法、保证机制等方面进行了积极的摸索和无益的实践，推动了综治工做上台阶、上程度。自2011年国务院《国有地盘上房屋征收取弥补条例》公布以来，全市无一例拆迁户越级上访。
跟着经济社会快速发展，工业化、城乡一体化历程强力推进，流淌生齿快速增加，外来生齿大量涌入，带来了治安、就业、教育、情况等一系列社会管理问题，成为维护社会协调不变的沉点和难点。
心系万家灯火，通顺民生通道。近年来，丰城市在强化房屋征收、房屋租赁管理和物业管理三大综治信访维稳工做中构成合力，齐心共圆“安居梦”，居民住房实现了从忧居、有居再到优居的质的变化。
丰城市房管局物业办按照“心系苍生安居，力行物业办事”的理念，践行群众路线，积极创先争优，“安居物业”办事品牌不竭树立，亮点纷呈。 该办制定了《丰城市物业衔接检验管理方法》，结合物业办事企业和建设单元对衔接新建物业前的小区开展物业衔接检验，查抄水电、消防、绿化等根本配套，把好“准入关”；他们指点海棠春天、金税苑小区、梅苑小区、赣江学府、金邑澜湾小区等，组建业主委员会，业主自治意识和能力不竭提拔；他们成立物业办事企业考评轨制，每年对全市物业办事企业进行考评，考评结果向社会公示，记入企业诺言档案，做为评先评优的根据，划定持续两年考评不及格将不得在本市衔接项目，实现了促优汰劣；他们积极创先争优，培育提拔“全国文明示范室第小区”、“全省城市物业管理优良室第小区”等示范小区已达6个。
曲管公房的租赁面向千家万户。2013年2月28日，丰城籍在上海任教的康聪女士写来一封信，要求帮助其蜗居在一九五地质队危房中的母亲处理一套70平米摆布的公房。几经周折，如愿以偿。“感谢你们告终了我母亲许久以来的心愿，她此刻能够安享晚年了。我要赠送你们一面锦旗以表谢意！”激动的康聪在上海打来电话。“很快乐能为您排忧解难，这是我们份内的事，锦旗心领了。”当听到市房管局办副主任、信访员邹军如许回答，电话那头的言语凝噎了。
丰城老城区东门地处城乡连系部，是一处老工业区，居民身居“净乱差”之中。危旧房革新单元含原市磷肥厂、化肥厂、农药厂等3个已关、停、改的厂区，总占地面积469亩，涉及拆迁建筑面积3.66万平方米，居民693户。这一大片的棚户区若何量体裁衣连系老城区革新，在革新中又若何取新型城镇化无机连系，一多量的住户如何放置？
面临一系列需要考虑周全的问题，市委、市当局送难而上，由市带领挂帅，从市房管、监察、规划、河山、建设等10多个部分抽调精壮力量，构成特地机构，实施由当局主导的棚改计谋取规划，将效率优势、公共资本和社会资本向棚户区革新聚拢，制定相关的棚改房屋征收政策，让居民早日“出棚进楼”。由市房管局征补办和局属的市保证性住房运营无限公司，会同地点的街道处事处实施房屋征收弥补工做，明白沉点方针，制定同一政策尺度，分步实施，有序推进。市房地产管理局还设有特地的综治办公室，投入必然资金规范综治办公室建设，配齐配强综治干部，成立明细台帐，实现材料微机化管理。
“丰城的变化真大，连我都不认得路，房屋一幢接一幢，真是太标致。“能住上这么好的房子，日常平凡管理又很好，安全舒服，这是我一辈子最大的希望，真得感激当局……” 春节前，外出两年后回家走亲访友的庄前村熊爱珍，来到原化肥厂下岗工人丰康桥家里，却在东门口迷路了，丰康桥好不容易把她接到家，碰头时，丰康桥如数家珍般地向熊爱珍介绍起居民住房前提的改善。
市房管局物业办处置过大量来信来访投诉，有房屋漏水问题、工程质量问题、邻里胶葛问题、安全防备等问题，据不完全统计，2015年，市、街道、社区三级层面的物业胶葛调整组织共调处物业胶葛316件，此中，市房管局物业办调整了38件严沉物业胶葛。“调整的时候，曾主任不督工作能否可以或许处理，均会赐与劝慰，不让市民悲伤，不给市民留下任何暗影，唱工做这么细心殷勤，让市民深受打动。”“物业胶葛需要调整员，调整时需要耐心地倾听当事人的心声，然后细心地找出问题，再进行苦口婆心地讲解，才能有用处理问题。”面临市民的赞誉，曾文辉如是说。因为在工做中的超卓表现，曾文辉被业主誉为“丰城物业的调整妙手”，同时也给单元添加了光荣。（甘家旺）
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