南京10月二手房成交价创新高
在买家最为关怀的价格方面，南京研究院的演讲指出，10月份南京全市的二手房成交均价达到34655元/㎡，环比再涨1.9%，创下了月度新高，较去年10月同比提高了2000多元/㎡。此中鼓楼的成交均价继续位居全市之首，达到48589元/㎡，学区房是其房价坚挺的环节要素；其次是建邺区的成交均价43694元/㎡，显示出河西板块仍是改善型买家的首选。在挂牌价方面，统计显示，10月全市二手房挂牌均价为30825元/㎡，呈现持续3个月的走高趋势，挂牌量则自本年5月份以来持续下滑，二手房市场逐步进入淡季。扬子晚报/紫牛旧事记者在采访中了解到，目前南京二手房市场上的客群仍以外地客为主，其成交量占成交总量的近63%，置业目的涵盖就学、工做、投资、定居等等，因而，门槛较低的二手房是大都买家的首选，这也反映在成交二手房的面积上。据南京研究院的查询拜访，60-90平方米的小户型最受买家青睐，成交量占比达到40%；60平方米以下户型成交量则占到30.9%，两者归并超过七成；而120平方米以上房源成交量占比还不到10%。在总价方面，10月南京二手房总价段集中在100万元-300万元之间，排名首位的是100万元-200万元区间，占比32.1%。
市场人士表示，南京10月二手房市场的买卖回落，主要是受新房大量入市的影响，买家可选择的房源更多，抑止了部门买房人在二手房市场的出手愿望。取此同时，南京二手房的价格程度、抢手板块分布、成交周期等环节目标取新房市场关联度较高，从目前来看，买家的议价空间持续扩大，估计年内价格波动将保持在不变区间内。
的数据，本年10月份南京共成交二手房8961套(包含高淳、溧水两地)，此中主城区成交8508套，环比9月份的12320套下跌了27.3%，已经显现持续3个月的走低行情，也是自本年3月疫情得到控制后沉启二手房以来的新低点。扬子晚报/紫牛旧事记者发觉，取去年10月同期的成交量8140套比拟，本年“银十”仍是小幅上涨，并且2020年4月至9月这半年时间内的月度成交量均在万套以上，明显高于往年。有业内人士指出，沉启后的南京二手房市场在过去半年表现出“
把沙发带走。
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