“银十”全国楼市回暖北京二手房成交量大增价格微涨
北京新房、二手房价格保持了双双微涨态势，这得益于“银十”成交量的提升。依据11月14日我爱我家发布的数据，本年10月北京二手房成交量达1.43万套，同比添加62%，加上9月成交的1.73万套，缔造了4年来最“热”的“金九银十”。11月16日，政府统计局发布10月70城房价数据。做为楼市保守的“金九银十”，10月全国多地房地产买卖量增加，但价格基本保持不变。70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。此中，北京二手房买卖量创近年来新高，但价格保持微涨0.4%的不变态势。
二线城市新建商品住宅发卖价格同比上涨4.4%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅发卖价格同比上涨2.1%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。
此外，10月份，31个二线城市新建商品住宅发卖价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅发卖价格环比上涨0.2%，涨幅取上月不异。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅发卖价格环比均上涨0.2%，涨幅比上月别离回落0.3和0.4个百分点。
同比方面，初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅发卖价格同比别离上涨4.1%和8.0%，涨幅比上月别离扩大0.2和0.6个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅发卖价格同比别离上涨4.0%和1.5%，涨幅比上月别离回落0.4和0.2个百分点，均已持续19个月不异或回落。
比拟往年，为何本年9月和10月成交量忽然添加？行业人士阐发，本年北京二手房市场受疫情及西城学区政策变更影响，需求释放节拍不一样于往年持续下挫走势。
初步测算，10月份，4个一线城市新建商品住宅发卖价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。此中，北京、上海、广州和深圳别离上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅发卖价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点。此中，北京、上海、广州和深圳别离上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。
但从多家中介机构披露的数据来看，虽然成交量添加，但二手房价还保持平稳。购房者的入市心态较为理性，价格预期并未显现大幅波动。
:D我是第一个回的耶~
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