社科院：房价和房租“剪刀差”扩大2021年楼市或稳中趋降
此外，11月份，10城市二手房成交量高位下滑。代表全国10大核心城市(均为一二线城市)二手房成交量变更的纬房成交量指数显示，二手房成交量继续下滑，但仍处于近三年相对高点。日前，社科院财经战略研究院发布的《中国住房发展演讲(2020-2021)》估计，2021年中国楼市将继续延续平稳恢复的态势，估计2021年房地产租赁市场将有所改变，保障性租赁市场的程序也将会进一步加大。2021全年商品住房价格或同比上涨5%摆布，增幅收窄。(完)
中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组长邹琳华认为，房钱取房价走势的持续背离表白，经济基本面不支撑房价的持续或全面上涨。2021年的市场表现以总体下跌、局部上涨为主要格局。此中部门尚未大涨的一线城市及人口净流入较快的二线城市应做为防备市场特别波动的沉点。三四线城市房价趋降，在必然程度上有益于其财产布局的优化和中低收入阶层住房及消费程度的改善。
瞻望2021年，该机构认为，中国住房市场以稳中趋降为主，少部门城市仍可能较快上涨。三四线城市以下跌为主。
中新网北京12月23日电 (记者 庞无忌)23日，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布2020年11月纬房指数取住房市场综述，并对2021年房价走势做了预判。
二线城市布局性上涨取布局性下跌并存。二线城市纬房指数环比显示，2020年11月，南昌、合肥、西安、杭州、宁波、东莞等城市涨速相对相高。石家庄、天津、济南、青岛、哈尔滨等城市房价继续下降。
另一方面，核心城市住房房钱继续下跌。代表全国22个核心城市(均为一二线城市)分析住房房钱变更的纬房房钱核心指数显示，2020年11月，核心城市住房房钱环比下跌0.71%，跌幅比上月扩大0.25个百分点。
一方面，核心城市房价继续上涨。代表全国24个核心城市(均为一二线城市)分析房价变更的纬房核心指数显示，2020年11月，核心城市房价环比上涨0.33%，涨幅比上月扩大0.02个百分点。
一线城市房价呈现布局性上涨。纬房指数同比显示，近一年来，深圳房价累计上涨22.23%，上海房价累计上涨9.6%，房价涨速超越短期收入增速。广州房价累计上涨5.1%，北京房价累计上涨2.76%，房价涨速大致处于合理程度。
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