价格出格便宜的二手房是坑还是笋？
已经被法院查封的二手房，如果说你这套房子此刻已经被法院查封了，像这种房子的话真的是不要去买它。这确实属于违章搭建，要拆掉，碰到这种情况就很头痛啦，还有一点你以后要把这房子转卖掉，下家他是不是认你私自搭建的面积，碰到这违章搭建的虽然他便宜，但还是买的时候要很谨慎。
你的权利就完全得不到表现，你花了钱却买不到工具。到时候如果要房主还你钱的话，你还要再打一个官司，要求房主返还钱款。并且在打官司本身又要再请律师花钱，又要再花时间精力，所以真的能够说是伤筋动骨，并且在一个很长的时间段里面，你都处于一个心身不定的形态
还有一点就是如果这个官司他打输了，这套房子本身就已经被法院查封了，打输了以后这套房子是要被拍卖掉的，用拍卖款去偿还对外欠的债，在这种情况下，如果你已经把钱付掉了，那到时候房子也都已经拍卖给其他人了。
它虽然此刻没有被法院查封，但是之前被法院查封过。我们在买房子之前，建议去做一些查询拜访，如果打听下来，发觉房子之前被法院查封过，那么像这种房子也不要由于它便宜，就很随便的就买了，我们必然要慎沉。
俗话说得好，一分代价一分货，如果你这个房子卖1000万的线万，好比说有的房子是违章搭建的小阁楼，本来只要100平米的他在阁楼搭了一成20平米，然后按照110平米去卖。
还有一些房子出格便宜，是由于它出格老。在上海或者其他地方城市有那种,房龄出格老的房子，好比说50年以上的老洋房，或者是一些老公房这种房子，你如果不认真看的话，你会感觉房子本身仿佛还能够，只需稍微软装修一下就能够了，但是你要是真的住进去，你会发觉这个房子它的主体布局可能已经显现了问题
我们有很大的把握能够打赢的，那么有的官司可能最初他确实是打赢了，但是有的官司一打就是好几年，打个两年三年也很一般，那么在两年三年里面你的权利就是很不不变
由于被法院查封了以后的房子，他是没有法子过户的。那我们花那么多钱买房，我们买的是什么？其实我们买的不单单是一个居住权，对吧？如果我要居住的话，我能够去租房子。之所以房子那么贵，我们买的其实是它的一个产权。
好比说前几天有伴侣十几年以前买了套二手房，150平的面积只按照110平米的价格买的，一个很主要的缘由是之前阿谁房主搭的，确实十几年没有啥问题，但此刻问题来了，他阿谁房管所的伴侣退休了，此刻新上来的的人就不买他的账了，说要把违章搭建的
那么产权怎样才能得到表现？房子房产证上的名字从对方变动成你的名字，也就是房子过户以后，这套房子才是你的。但是由于这套房子已经被法院查封了，由于它涉及到其他官司，所以按照法令的划定，像这种房子是没有法子过户的。
房主的房子此刻虽然是产权很清晰的，没有什么查封，也没有什么典质，但是这个房主好比说很好赌，它对外欠了很多债，他把房子卖给你以后，他就跑路了，也没人晓得他去哪里了，那么你住进去以后，本来房主的其他债主就上门来要债了。
有的层高4.5米的，本人加了一层面积也能够增大的，然后再按照9折再去卖，这样的房子是有法令风险的，有的人可能会和你说你安心，这个房子我用了很多年了，都没有问题，房管所的人我都搞得定，必定不会来找你的，你就安心用就好了
然后你跟他们说我是买房子的新房主，我不是之前欠你们钱的阿谁人。但是那些要债的人往往一般情况下都是都是有些黑道布景的，他们是不很讲道理的，这是第一点。
第二点，那些要债的人，本身也不晓得，本来房主其他地址，他们只晓得这个地址，他们也只能到这里来要债。
既然没有法子过户，你的名字就没有法子写在房产证上，这套房子说到底它就不是你的。你花了那么多钱，你买的就仅仅是一个居住权，其实和租没多大区别。像这种房子，有的时候房主会和你说，他说我这个房子很便宜，你安心，虽然这个房子已经被法院查封了，但是这个官司对我们是很有益的。
由于太老了已经，它的不变性什么已经影响到你的一个基本的居住的安全，那么如果你想安心地住在里面，你必定要花一番大的功夫，花大代价把它从头至尾装修一遍，那到最初你会发觉你花大代价装修的钱加上本来买进来便宜阿谁钱，其实和一般的房子市场价也差不太多。
所以像这种房子我感觉出格老，你买他也没多大意义，虽然它可能能够稍微便宜一点。
:D我是第一个回的耶~
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