年末买房留意天津楼市新变化
多家研究机构提供的统计数据显示，本市很多房企积极营销，带动新建商品住宅成交面积自5月起同比保持正增加态势。截至目前，新房入市量持续增加，新房月均发卖超过100万平方米。在近期成交的新房中，市区新房成交占比提升。成交户型中，90平方米至120平方米的产物占领市场主流。房企纷纷对大户型房源采纳沉磅优惠，一些持币待购的买房人终究出手，面积在144平方米以上的新房成交套数占比有所提升。年终将至，天津房企冲业绩在新房市场发力揽客。记者走访市场了解到，跟着12月份的抢手地块上市推介和区域经济发展，地盘市场、新房市场和二手房市场联动愈加明显，业内人士提示买房人留意市场的新变化。
业内人士阐发指出，地盘是楼市的风向标。12月份待出让地盘共计25宗，抢手地块位于滨海新区、西青区、津南区和河西区，对新房和二手房都产生影响。例如，近年来中北镇-李七庄-精武镇-大寺区域是天津环线楼市最为活跃的区域，产城融合价值较高，外来人口聚拢度高。西青大寺镇板块内地盘稀缺，本月挂牌地块是自2009年以来大寺镇首宗出让宅地。板块内目前无新房项目在售，在售的二手房中，高层住宅成交均价为19000-22000元/平方米，洋房的成交均价为23000-25000元/平方米。新的地块入市将令市场产生连锁反映。此外，本月津南区挂牌的5宗地盘中，三宗位于国展西片区，该板块现已成为津南区继海教园之后受关心度最高的板块。目前在售新房项目中，高层住宅均价在19000元/平方米摆布（含精装），洋房均价在21500-22500元/平方米（含精装）。别的两宗棚改地块位于辛庄白塘口片区，辛庄片区的面貌将进一步提升。令人关心的市区新房市场上，河西区表现最突出。目前陈塘板块配套逐步完善，梅江板块以生态环境为核心卖点，多制造高质量、改善型宜居社区。
据悉，本市楼市政策不变，地盘市场较为理性，部门区域在建库存储蓄较多，供应充沛。近日，天津市当局正式对外颁布发表，滨海新区未来将探索实施京冀居民在滨海新区落户及购房新政，吸引京冀居民在滨海新区安家置业，此举对于滨海新区楼市而言是严沉利好。一些房企人士表示：当前天津经济回稳，楼市接下来如何发展主要取决于当局为不变经济发展、提高人才引进速度而制定的相关举措能否如期兑现利好。
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