70城房地产市场价格稳中略涨2020年二手房市场发生了哪些变化？
跟着月度数据的出炉，2020年全年楼市变更情况也一目了然。从同比数据看，4个一线年新建商品住宅全年价格涨幅均在个位数。取2019年12月份比拟，北京同比上涨2.3%，上海同比上涨4.2%，广州同比上涨5.2%，深圳同比上涨4.1%。对此，业内专家表示，取过去房价动辄上涨百分之几十的年份比拟，2020年一线城市新房价格涨幅不算太大，说明2020年一线城市楼市实现了平稳发展。
除了纳入政府统计局统计的70个大中城市之外，其他一些城市的房价变化情况也值得关心。好比，广东省东莞市2020年的房价在多个机构的统计数据中，其涨幅都名列前茅。而有一些城市的价格却被网友称之为卖出了“白菜价”，据报道，黑龙江鹤岗、辽宁阜新等城市的个体楼盘，每平方米价格低于千元。廊坊等城市的房价比拟其高点时，下降较为明显。
在70个大中城市中，除了深圳全年二手房价格上涨位居首位以外；宁波、银川、徐州上涨8.5%，唐山上涨8.3%，成都上涨8.2%，西宁上涨7.9%，沈阳上涨7.8%。
但值得留意的是，以一线城市为代表的大城市房价仍遍及偏高，具有供应不足，供应布局有待完善等问题。对此，2020年底举行的中央经济工做会议明确，要处理好大城市住房突出问题。
在一线月份，北京、上海、广州、深圳的二手住宅价格别离比2019年同月上涨了6.3%、6.3%、7.5%、14.1%。此中，深圳二手房全年涨幅明显高于其他3个一线年年初，深圳楼市呈现过热趋势，7月份，深圳多部分联合出台楼市调控“新深八条”，起到了快速抑止过热趋势的感化。不外，在第四季度，深圳再度呈现很多购房者摇号抢购新建高总价楼盘的情形。对此，专家表示，楼市调控仍需要久久为功，要多措并举打好政策“补丁”。
同时，在70个大中城市中，2020年新建商品住宅价格有涨有落，呈现了较为明显的分化。从上涨的城市来看，涨幅排名前三的为银川、唐山、徐州，别离上涨了14.2%、11.2%、10%。从下降的城市来看，北海下降3%，安庆下降2%，常德下降1.4%。专家表示，从上涨及下降的情况看，大部门城市的房地产市场实现了平稳发展。
政府统计局1月15日发布了2020年12月份70个大中城市住宅发卖价格变更情况。政府统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，2020年12月份，70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。
同时，有26个城市呈现了价格下降。此中，牡丹江下降10%，南充下降5.4%，天津下降4%，郑州下降3.6%，贵阳、北海下降3.5%，太原、泸州下降3.1%，哈尔滨下降3%。
数据显示，2020年12月份，4个一线城市新建商品住宅发卖价格环比上涨0.3%，涨幅比上一个月扩大0.1个百分点；二手住宅发卖价格环比上涨0.6%，涨幅比上一个月扩大0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅发卖价格环比均上涨0.1%，涨幅均取上一个月不异。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅发卖价格环比别离上涨0.1%和0.2%，涨幅均取上一个月不异。
瞻望2021年，“房住不炒”的定位仍将继续对峙。针对房地产企业杠杆过高而出台的房地产金融调控办法，其政策效应将逐渐显现出来，在防止资金过度流入房地产市场、防备金融风险方面阐扬了主要感化。房地产调控办法将进一步深化细化，一旦有城市呈现过热态势，调控或将继续加码，以达到不变市场的目的。
住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，2020年我国稳妥实施房地产长效机制方案，因城施策、分类调控，加强金融地盘政策联动，规范发展住房租赁市场。在各方勤奋下，房地产市场保持平稳运转，基本实现了稳地价、稳房价、稳预期的方针。
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