“团灭”中国房产中介的雷从河南永城市响起？
市住房保障办事核心中介租赁管理办公室主任苗侵占说，房地产中介机构必需依法取得停业执照和《房地产经纪机构存案证书》后，方可处置运营活动。目前，全市已取得停业执照和《房地产经纪机构存案证书》的中介机构共有9家。永城，河南省曲管县级市，永城位于河南省最东部，地处豫鲁苏皖四省结合部，素有“豫东门户”之称 。永城总面积2020平方公里， 耕地面积180万亩。截至2018年，永城辖26个镇、3个乡，市当局驻东方大道中段人民广场北。截至2018年末，永城市总人口157.60万人，常住人口123.88万人。
但在国外很少有中介，国外叫代理。买卖双方都有一个代理。代理为了佣金天然就会爱护本人办事对象的好处。
中介指在不一样事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系感化的环节。对立的两极通过中介联成一体。
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1：这种市场太小，以至可能大部门买卖双方都认识，都有亲戚关系，所以中介生存的土壤并不具有，所以本地中介大部门依赖不正轨买卖牟利。所以永城不代表政策的标的目的，永城无论出台什么
其实官办平台已经很是多，好比前几年北京杭州等等各地，说要颠覆租赁市场的官办房源平台，基本都是不了了之。
但在2015-2016年，跟着市场的火爆，中介的正常大扩张，导致在买卖市场，买方成为了绝对的弱势群体，而这种滚雪球的变化，也就导致了合作失衡。买卖过二手房的人城市感受到，基本所有的中介都在帮着房主挑战你的价格底线。
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这个信息其实早就有了，已经传布好久，但大部门媒体关心其实也就是今天。本地的媒体今天旧事有了一个回应。
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中国的中介从根源上的短处，就是这个双边代理制，在任何情况下，一手托两家，必然城市损害买卖中一方好处，中介做为居间方为了撮合成交必然会联合强势的一方去打压弱势一方。
做为一个只要10几万人口的小城市，基本没有外来人口，这种市场运做的大部门中介的运营模式都是控制新盘房源，少部门也是通过“房虫”买卖，间接获得房主的转售权牟利。
由于是县级市，所以很多媒体过度关心，现实只是一个县，市场也很是小，10几万人口的县城，严格来说，房地产中介规模很是很是小。
这种买卖情况下，市场如果是分离的，由于中介之间的合作，所以对市场的影响相对较小，由于有些中介为了市场拥有率，只能奉迎集合弱势一标的目的强势一方协商。好比在2014-2015上半年（由于市场温度不高，并非完全的卖方市场）互联网中介操纵低收费奉迎并集合购房者，也的确获得了一部门的市场份额。
官方数据显示，一年商品房的发卖面积也就不到200万平米，大约1万多套房。一年房地产发卖额只要86亿，对比全国16万亿的大盘子，永城市的具有感并不强。
但在中国，很奇怪，中介费是弱势群体交，而中介还需要帮助强势一方要求更高价格。
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实际实在运营的要远远少于注册数量。也就是说，这个市场无论是有什么政策，对于其他城市、全国来说，都没有什么影响。
由于这种模式具有，这种垄断规模具有，现实上，起到了对二手房市场加杠杆的感化，当然，比来市场扭转，下调也会起到加速下调的感化。
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房地产中介天然也就是撮合二手房买卖双方买卖，所以如果你通过中介买卖二手房，签署的买卖合同都是三方合同。
信息的内容很简单：永城市房地产行业从业人员介绍，如今的永城已经没有一家“正轨”的房地产中介公司了，永城市当局自2018年起遏制了对《房地产经纪机构存案证》的年审，最初一批具有合规存案证的中介公司也于2019年8月后成为了“黑中介”。
“永城房产消息核心以便利群众为目的，对峙‘房子是用来住的，不是用来炒的’这必然位，为广阔市民搭建一个买房、卖房、房屋租赁消息发布的免费平台。”永城房产消息核心担任人汤亚军告诉记者，该核心主要以二手房求购、出售和房屋求租、出租为主要内容，对峙便民、高效、诚信、晶莹、安全的准绳，为市民提供房屋租售办事。
当然有可能有变化，也就是说，实际本地正轨的房地产中介一共也没几家。大部门中介其实都是夫妻档。挣一笔就跑。
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2：中国房地产中介行业发展最大的问题是根源的双边代理制，所以未来发展的趋势必定是单边代理制。
两大抢手城市推出不一样政策，揭露了一个线后法式员告退却获得了财政自在，他做对了什么？
稳坐一楼沙发，尔等只能仰视！{:3_42:}
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