买二手房不焦急过户？卖方：买方真傻！
近两年，房价一曲都在不竭上涨，虽然当下房价涨势得到了遏制，但仍在稳步上升，一旦楼市调控松绑了，那么房价很可能大涨。而如果房价大涨了，你买的二手房又没过户，那么卖方为了多挣人民币，必然会要求跌价，如果你不一样意，那么他必然会违约，终究谁都不会嫌钱多！不少购房者买二手房就是为了孩子上学，但如果你不赶紧办理过户手续，那么你的孩子也就无法上学了，所以，买二手房还是要赶紧达成过户，不然孩子上学都是大问题！
如今，楼市调控一曲都在不竭升级，也许你今天还有购房资历，但到了明天，你也许就没有了购房资历。一旦你丢掉了购房资历，那么你买二手房过户就会受限，这无疑让你竹篮打水一场空！
在二手房买卖过程中，很多购房者都有一种错误的理解，那就是只需我交了钱，签了购房合同，那么房子就属于我的了！其实否则，从法令角度上来说，虽然签订购房合同后，买卖双方都遭到了法令的束缚，但这并不料味着房子就属于购房者的了，由于只要达成了二手房过户，那房子才算购房者真正的产权。然而，有些购房者在买二手房时，竟然不焦急过户！如果你这样做了，那么卖方必然在心中偷乐，而且会在心中说，“买方真傻”！为什么会这样呢？看过以下这5点你就晓得了！
取新房比拟，买二手房往往会有更大的风险，所以，购房者在确认买卖无误后，必然要尽快达成过户，可别再不以为然了，不然你就等着哭吧！大师感觉买二手房要快速过户吗？
有些不良卖方在签订完购房合同后，如果房子还未达成过户，那么他就会把房子再卖给其他人，从而挣取多笔购房款，然后再卷钱跑路，而那些买了同一套房子的购房者，最初只能通过法院来判定房子属于谁！
如果卖方具有债务纠纷，好比欠银行钱不还，那么银行就会向法院申请，低价拍卖房产，虽然你们已签订了购房合同，但如果还未过户，那么买卖就会被否决。
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