中国房地产行业市场2020年回首取2021年瞻望：难易相成长短相形
资金方面，全年流动性宽松，但对于融资却持续收紧，年内对于安全资金、信托等投向业再度出台新规以加强规范，并严查银行资金违规流向楼市，行业资金链进一步趋紧，行业分化也随之加剧，发卖百强房企集中度进一步提升至75%，行业格局加速向倒金字塔演变。楼市发卖的持续超预期亦带动了地盘成交大涨，但亦呈现区域分化，三大核心城市群及少数区域核心城市备受青睐，溢价率相对较高。目前环绕一二线及三大核心城市群沉仓布局基本已成为行业共识，但共识也意味着合作加剧。当资金红利和地盘红利渐退，房企合作的落脚点仍在内部管理和运营效率、品牌、产物、办事。
全国商品房待售面积4.99 亿㎡，较去年基本持平；新开工面积22.4 亿㎡、竣工面积9.1 亿㎡，别离同比下降1.2%、4.9%，考虑到疫情缘由，总体较为平稳。
的需要，货币宽松力度较大，加之多地当局上半年也出台扶持政策托底楼市，使得发卖持续超预期；此中长三角、大湾区、西北及部门地域核心城市表现火热，部门城市房价短期涨幅较大，但其余地域和二线的郊区以价换量是大都，区域分化加剧，上演冰取火。
全年商品房发卖额17.36 万亿，同比增加8.7%，此中发卖面积17.61亿㎡、同比增加2.6%，全年发卖均价9,858 元/㎡、同比增加5.9%，总体呈现量价齐升，稳中向好。
站在2021 年的新起点，回首在分化加剧的2020 年，商品房发卖新高的背后，有一些值得关心的现实：
原标题：中国房地产行业市场2020年回首取2021年瞻望：难易相成 长短相形
:D我是第一个回的耶~
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