北京：房钱稳中有升春节后租赁旺季即将回归
海淀、大兴、石景山和顺义区成交量环比上涨，顺义区涨幅达近40%。按照贝壳研究院数据，2021年2月海淀、大兴、石景山和顺义区成交量环比上涨，其余7个城区均环比下降，丰台和房山区环比降幅最大。由于疫情好转后抑止的租赁需求释放，顺义区环比涨幅最高，达到近40%。http://i7.hexun.com/2021-03-11/203173217.jpg
北京成交量环比降幅收窄至1.7%，房钱持续上涨。按照贝壳研究院数据，2021年2月北京市租赁成交量环比小幅下降1.7%，降幅收窄了9.1个百分点，春节期间“当场过年”和春节后流动听口返城使得租赁市场保持必然的热度。从房钱程度来看， 2021年2月北京市单平米月房钱为79.1元/平米，环比微涨0.5%，同比下降3.2%。
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新增房源挂牌均价环比持平，业主出租预期不减。按照贝壳研究院数据，2021年2月新增房源挂牌均价为84.0元/平米，环比基本持平，同比下降9.1%。自去年11月止跌后，新增挂牌房源均价持续两个月环比回升，此中1环比上涨3.6%。业主出租预期自去年回升后保持不变，业主的房屋出租决心不减。
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各城区房钱指数均环比持平或上涨，海淀、昌安然平静东城区环比涨幅最高。按照贝壳研究院数据，2021年2月全国各城区房钱指数均环比持平或上涨，此中海淀、昌安然平静东城区涨幅超1%。从同比来看，各城区房钱指数仍保持同比下降。
核心结论：2021年2月北京租赁市场热度降温明显减缓，自去年9月持续降温以来环比降幅最小，主要缘由是春节期间“当场过年”和春节后流动听口返城，租赁市场换租及新增需求使得租赁市场保持必然的热度。新增挂牌房源均价取1月持平，业主出租决心不减。估计3月租赁市场旺季回归，成交量环比上涨，房钱程度或将继续回升。
把沙发带走。
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