满5唯1无税！赛纳丽城130平精装修急售双阳台满分户型
这套房子已经满5年且是独一住房，无需缴纳增值税和个税。按照常规，此套房源暂以评估价（低于计税价时以计税价为基数）156万缴纳税费，产生税费包含：http://img35.house365.com/M04/7B/73/rBEBa1-X5e2ANe4zAANZck_Qh7M06.jpeg
我家是住在华强城赛纳丽城小区，洋房楼层一共有11层高，我家在4楼，属于楼王位置。公摊小，家里实际套内面积有116m2，面积挺大的，住起来很是的舒服，3室2厅2卫，足够一家四口居住了。
赛纳丽城小区周边设备齐全，交通便利，居住舒服。这套房最大的优势不只是满五独一并且还是双学区，孩子上学很便利，有想要以房换房或者想买大房子的购房者的确能够考虑拿下，快点联系房主看实景吧！房主电话朱先生
华强城赛纳丽城滨江占地27万平米，建筑面积53万平米，项目位于景观大道以南，长江北路以西，长江江堤以东，依托方特欢喜世界、华强城市广场、城市客厅三大资源，商业、酒店、大型超市、泊车场等糊口配套一应俱全。
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房子是精装修的，户型方正，南北通透，并且还是个双阳台的大开间，房子划分的学校是绿影小学和华强中学的双学区，孩子上学很便利，沉点房子已经满五年且独一，无增值税无个税，很是的省钱！
房主报价此套房源价格为166万元，单价约12769元/m2。分析365淘房二手房平台真房源挂牌价来看，这套房源比拟该小区其它房源来看，价格和同小区同面积的房源比拟算适中。
【契税】：买家承担，家庭无房产为首套房，减按1.5%征收，约2.34万元；买家名下有1套为二套房，减按2%征收，约3.1万元；买家名下有2套或以上房产，为家庭三套房或以上，按3%全额征收，约4.7万元。
按照专业评估机构数据显示，赛纳丽城单价评估在10000-12000元/平。由于这套房子带装修，就暂以最高单价12000元/平估算，评估总价约为156万。最高贷款8成，颠末计算，可贷款额度约为125万元，需领取首付约41万元（挂牌价166万-贷款125万=41万）。按照芜湖首套房政策，按照当前大大都首套房贷款利率5.6%和按揭30年计算，月供约为7176元。如果首付多，月供就会更少！
小区环境文雅，配套齐全，小区内设有健身器材，小型篮球场等，可供小区居民使用。小区泊车位充沛，建有地上泊车场和地下车库。
注：由于二手房贷款额度是按照评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准！
有一种回帖叫做抢沙发;P
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