山东聘请房屋买卖纠纷律师征询
房改房、安居工程、经济合用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有必然限制，并且这些房屋在地盘性质、房屋所有权范畴上有必然的政府划定，买受人采办时要避免买卖合同取政府法令冲突。有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年摆布要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，做为买受人在采办时应全面了解细致情况。
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用持久拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情采办了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
房产证是证明房主对房屋享有所有权的专一凭证，没有房产证的房屋买卖时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其典质或转卖，即便此刻没有将来办理取得后，房主还能够典质%B 楼主V5，{:3_59:}
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