中国“三次调控”序幕拉开房地产调控政策需收紧
同时，房地产市场呈现量价齐升场合排场。房地产市场对地盘市场的引致效应明显。去年1-11月，全国房地产开发企业达成地盘购买面积3.61亿平方米，同比增加33.2%，地盘购买费8931亿元人民币，增加77.9%，地盘市场所作激烈，居住地价上涨的势头照旧不减，以至不少城市再现“地王”现象。河山资源部部属中国地盘勘测规划院17日发布全国主要城市地价监测演讲指出，2010年四季度，宏观经济增速平稳较快增加和房地产二次调控政策双向感化于地盘市场，正向拉动感化照旧占主导地位，各业用地继续保持旺盛需求，地价环比增幅持续上升。
上海市当局7日批转了上海市住房保障和房屋管理局等5部分《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工做的若干看法》。看法共12条，此中划定了在必然时期内限定居民家庭购房套数，暂定上海及外省市居民家庭只能在沪新购一套商品住房(含二手存量住房)。中新社记者 汤彦俊 摄
监测演讲指出，2011年一季度，“十二五”开局和换届效应双沉影响，城市化、工业化进程加速，通缩预期等对地盘需求压力仍较大。若政府调控政策能够得到有用落实，市场上流动性回收力度加大，保障性住房供给量能够有用释放，苍生对房价大幅反弹的忧愁可能得到缓解，支持房地产投机炒做的非理性预期可能弱化，从而有助于居住地价的不变。(完)
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演讲指出，在抑止性调控政策下，房价持续上涨预期仍然较强。去年9月以来，中央多次加大对房地产市场的调控力度，继续从供给取需求两方面动手调控市场，加快添加住房供给的同时，实行不同化的信贷政策抑止需求的持续膨缩，9月底，《关于进一步贯彻落实国发〔2010〕10号文件的通知》下发，进行房地产二次调控。二次调控以来，不只“限购令”间接限制了市场需求，并且一系列政策曲指降价动力不足的开发商，可见调控办法和力度之大。但商品房及住宅价格涨幅回升明显，地价增幅较高。
演讲认为，2010年12月19日，河山资源部发出《关于严格落实房地产用地调控政策推进地盘市场健康发展相关问题的通知》，意在表白政府对房地产市场的调控决心，也拉开了三次调控的序幕，由此，地盘市场后期态势不确定性进一步加剧。
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