北京二手房市场触底反弹楼市“春天”还会远吗？
本周共有6243套房源调价，此中降价房源5702套，平均降幅-2.51%，而海淀降价房源的降幅超过平均程度，达到-3.02%，其次是西城-2.77%。从各行政区表现来看，工具城、亦庄挂牌价格稳中有升，海淀继续下降，变化趋势取上一周保持分歧。
本周沉点堆积部门海淀降价房源，下降幅度很是明显，并且也低于近期的成交均价，是能够入手的备选项。
跟着放款周期缩短，成交也将加快，这一发展趋势持续到年后，成交价格或将送来上涨。
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大兴的两个商圈义和庄、亦庄挂牌价格上涨最多；上地照旧是降幅最高的商圈，海淀商圈的挂牌价格下降得尤为明显，前十名占领了七个席位。
12月6日，央行下调金融机构存款预备金率0.5个百分点，第二天又定向降息。
中央政治局会议也强调：“支撑商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，推进房地财产健康发展和良性循环”。
而海淀则是挂牌价和成交价都鄙人降，这个时候抄底海淀是好机会，可供选择的房源会比较多，并且议价空间会比较大。
虽然调控未见放松，但是从央行的一系列操做来看，投向市场的资金将增加，必然程度将缓解银行的放贷压力。
虽然西城和海淀的成交价都鄙人降，但是西城挂牌均价并没有显现持续下降的趋势，说明大大都业主的决心还比较足。
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上周（11月29日-12月5日）北京二手住宅共成交3224套，较前一周上涨9.6%，持续四周成交量环比上升，11月成交量共计11851套，环比上涨27%。
因而，持续关心挂牌价格变化，将有助于我们把握市场的细微变化，洞悉抢手商圈的成交情况。
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从目前情况来看，9月底开始，中央层面不竭强调两个“维护”，11月央行降准后又定向降息，房地产调控“最暗中”的时候已颠末去。
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