二手房买卖税费全解必然要珍藏！
普通住宅：90 平米以下——首套 1%，二套 3%；90-140 平米——首套 1.5%，二套 3%；划定 个人转让自用满 2 年且是家庭独一住房取得的所得，暂不承担个人所得税 地盘增值税：个人转让住房暂免征收地盘增值税。
普通住宅：不足 5 年——房屋总价的 5.8%，超过 5 年（含 5 年）——免征停业税；
具体法子为：个人从头购房金额大余或等于原有住房发卖额的，可向地点区地税部分申请全额退还本来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房发卖额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部分申请同比例退税。
对住房转让的个人，能够提供完整、精确的相关凭证，能够准确计算应纳税额的，应采纳查帐征收，依应纳税所得额的 20% 计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、精确的相关凭证，不能准确计算应纳税额的，应采纳核定征收，税率暂定为计税价格的 1%。
以上就是关于二手房买卖中税和费的两方面内容，在进行二手房买卖时如果能清楚房屋买卖所产生的税费，对于购房成本的预算也能提前了解，但愿大师都能买到价格合理的心仪好房。
家喻户晓，二手房买卖不比新房，过程中涉及的税费繁多，买卖所需缴纳的税费也占了买房款中相当大的比沉，很多人对于这中间的税费缴纳都很懵，一般都是中介说交多少就间接去交了，那么二手房买卖都有哪些需要缴纳的税费呢？一起来看看！
对个人转让现自有住房并在现自有住房转让 2 年内按市场价从头购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其从头购房的价值可全部或部门予免得税。
非普通住宅：不足 5 年——房屋总价的 5.8%，超过 5 年（含 5 年）——房屋总价取该房屋当时买入价格差额的 5.8%；
分析办事费：普通住宅 5 元 / 平方米 ( 房屋建筑面积 ) ；非住宅 11 元 / 平方米。
别墅：不足 5 年——房屋总价的 5.8%，超过 5 年（含 5 年）——房屋总价取该房屋当时买入价格差额的 5.8%；
地盘收益金：按地段等级收费尺度 × 地盘分摊面积 ( 2006 年 12 月 31 日前上市出售的房改房免收地盘收益金 ) 。
本人严正声明：此帖在全世界只有一个沙发。沙发两边的扶手同属于一个沙发。任何企图想制造两个或两个以上沙发的行为都必将遭到包括本人在内的全世界人民的反对和强烈谴责!
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