诸葛找房：二手房市场成交量降价升市场修复节拍趋缓
入年以来，房地产政策环境愈加缓和，市场情绪获得轻微改善，带动北京二手住宅市场均价自 2 月起持续 3 月上涨。数据显示，2022 年 4 月北京二手住宅市场均价为 57698 元 /㎡，环比上涨 0.34%，涨幅较上月收窄 1.27 个百分点，同比上涨 4.00%。做为一线及首国都市，北京市场需求支持力较强，跟着房地产市场接连传出利好信号，二手房市场展示出了必然的恢复力， 3 月份成交规模明显上升，进入 4 月，受疫情再次袭来，核心城区部门门店封店影响，以及部门家民居家隔离，市场修复节拍有所放缓，成交量小幅下滑，数据显示，2022 年 4 月北京二手房成交 13812 套，环比下降 12.42%，同比下降 29.77%。受疫情的不确定性影响，估计 5 月北京二手房市场成交较难扭转为上升场合排场，大要率呈现小幅下滑趋势。
从涨降价房源来看，2022 年 4 月北京二手住宅调价房源中跌价房源占比为 14.1%，较上月收窄 2.7 个百分点，跌价房源占比已持续 2 月收窄。全体来看，疫情影响导致市场修复进程受阻，购房者观望情绪犹存。
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