全省排名倒数第二未来10年潍坊房价会涨吗？
2、潍坊有930多万的人口，刚性需求很高，需求会推高房价，2017-2018年的棚改就是例证文华学校、德润、明德、广文、新华、外国语（法语班）、三中（文创班）、八中（状元班）、北海、东明等。
潍坊房价2011年8月到2017年4月之间涨势平稳，近6年的时间里，房价增减幅度控制在300元摆布。
2、潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚拢少，在全国的百强县中，潍坊拥有四席：寿光、诸城、青州、高密。潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一。
其实不管房价涨还是不涨，对于想定居潍坊的刚需客户来说，你总得需要来一套落脚的房子。
https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2022%2F0621%2Fb7d529c0j00rdtqd30019c002dc00f0g.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg
https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2022%2F0621%2Fefd4fb73j00rdtqd50019c002dc00f0g.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg
从2017年4月（5083元/㎡）开始增速上涨，到2018年8月（7236元/㎡），1年5个月的时间涨了2153元/㎡，自此之后房价再次趋于平稳，截止至2019年7月，潍坊二手房平均售价为7443元/㎡。
4、潍坊的城市发展潜力很大，轻轨、高铁都有规划，并且衔接胶东经济圈和省会经济圈，交通枢纽的地位很突出。
当年位于樱前街南虞河段的金鸾御景城，号称“潍坊市最贵的房子”，据了解，多层起价为4000元/平方米，高层起价5000元/平方米，而别墅的价格到了8000元/平方米。秋季房展会上大都市民对潍坊房价的心理预期是在每平方米3000元摆布。
https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2022%2F0621%2F6bafb6c8j00rdtqd4001vc000hs00a0g.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg
1、房价凹地，四周已经没有比潍坊房价更低的城市了，GDP取房价倒挂的现象不会持久。
4、潍坊现有楼盘小区入住率低，很多在30%摆布，这说明，未售出或空置率很高。
潍坊的房价大范畴冲破“2000元大关”在2004年初。“2004年之前的房子还基本取成本挂钩，至2004年底就快速走高了”，2004年“成本订价失灵，以‘涨’字收盘”，这也是让众位跨入房地产行业的“第一次心跳”。
GDP排名全省第四，房价竟然垫底，取周边不异类型的城市比拟，潍坊的房价相对偏低似乎已是地产界的遍及共识。看看这些年的房价上涨史：
按照近几年的数据看，潍坊整个区域的房价是小步上涨、稳中略升。当然期间可能也有波动。
数据统计，这几年潍坊房价上涨的主要动力是棚户区革新。2017年，潍坊棚户区革新达到86186套，全市共开工9.08万套，惠及30多万人，革新数量全国排名第五，棚户区革新全部是货币化安设。哪里棚户区革新多，哪里房价就跟着涨。
3、潍坊2016年以来开发的楼盘太多，库存量大，仅靠本地人的炒做，只是左手倒左手。
https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2022%2F0621%2F2ba83ee3j00rdtqd2000zc000hs00b5g.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg
潍坊市尝试小学、胜利东小学、中新双语、日向友好、德润小学部、高新北海、大观学校、东方学校、东明小学部、北海小学部、文华小学、坊子北海双语、锦绣小学、未来尝试、金马公学小学部、歌尔学校小学、永安路小学等。
按照潍坊市房管局发布的2009年1-10月份全市商品房发卖均价，核心城区商品房住宅发卖平均价格每平方米2887.23元，同比增加了0.86%。
https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2022%2F0621%2Fbd532ceej00rdtqd5001cc002dc00f0g.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg
2022年，潍坊当前房价基本上超越了七千以上，好位置小区，如潍坊高新区等均价超过万元。取山东同类城市房价基本持平，以至略有上涨。
而2015年之前，潍坊市区全体房价偏低，在山东省内各县市区内房价性价比最高，取相邻青岛市比拟，差距很是大。能够说不管是刚需还是投资，2016年之前采办的潍坊房子都是幸运儿。
3、一二线限购，资金外溢，不少购房人持币等待，并且开发商惜售，房价会慢慢升高
5、地盘价格在涨，建筑材料价格在涨，人工成本在涨，财政成本在涨，凭什么房价不能涨？
10年，潍坊房价翻了一番。再来看看一线年数据来看，十年来北京房价总体上涨了400%、年均上涨17.5%；上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%。
消灭0回复,我要抢沙发!…
页:
[1]