海口房产中介协会“警告”：二手房买卖放弃资金监管危险
早在2021年8月，海口市住建局就发布过一次“修订征求看法稿”，共收到社会各界反馈看法13件共21条，此中采纳了10条。本次发布的征求看法稿内容，包含房地产中介办事机构的设立、运营场合条件、办事内容及办事行为规范等。此中第二十二条“通过房地产中介办事机构促成存量房买卖的，该当按照划定对买卖资金监管，但是房屋买卖当事人明确表示放弃资金监管的除外。房屋买卖当事人志愿放弃资金监管的，该当签署志愿放弃资金监管的书面看法，自行承担买卖过程中发生的资金风险”的内容，惹起市场的关心。
按照本次征求看法稿中的第二十二条的划定，资金监管不是强制性的，如果让买卖双方签了放弃资金监管的书面看法，由于买卖习惯等缘由，大部门当事人还是选择不接受资金监管。“买卖双方放弃资金监管，势必有潜在买卖风险。”邓涛表示，“我们的建议，还是盼望将志愿资金监管改成强制性。”记者在采访中获悉，由于缺乏强制性、监管系统、晓得度低等多种缘由，之前对二手房买卖资金很少进行监管，容易发生资金风险和法令纠纷。
“这个管理法子尽快出台，具有它的必要性，就目前市场情况，不管是新房、二手房，还是房屋租赁市场，均具有相关买卖风险。”海口市房地产中介行业协会专家委员会主任邓涛告诉记者，具体到拟出台的管理法子中的相关条款，外界遍及关心的是买卖资金监管问题。
“为什么不能施行强制性资金监管呢？主管部分取银行在共同和协调上要做到位。”邓涛称。
海口市住建局近日发布《关于再次公开征求海口市房地产中介办事管理法子（修正）（征求看法稿）看法的公告》（以下简称“征求看法稿”）惹起外界的关心。
“对于房产买卖资金能否实行监管，我们建议还是改成强制性。”2月7日，海口市房地产中介行业协会相关担任人接受中国房地产报记者采访称，放弃资金监管确实有潜在买卖风险。
关于房地产中介办事机构存案等问题，具体多少家中介办事机构没有去存案，哪些中介机构在提供办事过程中具有违法违规行为，主管部分没有更多的人力物力去了解和控制，只能是发觉一起查处一起，很是被动。邓涛建议，主管部分能够部门具体施行本能机能授权，取行业协会成立联动机制。
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