房产早9点速评8月楼市全体成交量同环比双降；融资利好下房地产板块多股涨停；中国恒
8月28日，中海2023年中期业绩演讲显示，上半年公司发卖合约额1802亿元，同比增加30%；商业资产运营收入29.5亿元，同比增加11.3%。在业绩发布会上，公司副总裁郭辉煌表示，房地产市场短期仍处于下行筑底过程中，挑战取机缘并存，但公司2023年的方针指引保持不变。据悉，2023年公司将力争实现合约发卖额增加20%，商业收入增加30%。如需转载请取《每日经济旧事》报社联系。未经《每日经济旧事》报社授权，严禁转载或镜像，违者必究。
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点评：这意味着某些房源的发卖方式有所放宽，可能会对市场供需关系产生必然影响，吸引更多的购房者进入市场。
8月28日，成都会住建局、成都会司法局印发《关于优化完善商品住房公证摇号相关划定的补充通知》。此中提到，为扩大开发企业自行组织发卖范畴，合适下列情形之一的，可不再实施公证摇号：一是建筑面积在144平方米以上（不含144平方米）的房源；二是取得现售存案看法书的项目。此外，购房家庭中至少有一名登记购房人合适成都会住房限购政策，且购房家庭在我市无自有产权住房的，认定为无房居民家庭。
中指院监测数据显示，8月楼市成交量全体同环比均下降。一线.2%；二线%，此中姑苏涨幅显著为49.59%，但全体同比下降31.9%。监测的8个代表城市，库存面积总量略有上升，深圳涨幅最高，为6.97%。
点评：上半年的巨额净亏空以及股价的大幅下跌都反映了公司当前的窘境和市场的担心，这对整个行业也有着主要的影响。
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8月28日，A股大幅高开，出格是房地产板块全天表现强势，一度有近30只个股涨停或涨超10%。截至当天收盘，包含中南建设、迪马股份等10只个股涨停或涨超10%。而在此前一天，财务部、证监会、三大买卖所均官宣政策调整，主要包含印花税利好以及IPO、再融资、两融、减持等政策，因而市场对于A股走势预期颇高。
点评：这说明市场对房地产板块的决心加强，而政策调整也可能对市场走势产生影响，
点评：公司业绩显示出其稳健的运营情况。虽然房地产市场短期仍面临挑战，但公司对2023年的方针保持乐观，也展示了其对市场的决心。
8月27日晚间，中国恒大发布2023年上半年业绩报。演讲显示，截至2023年6月30日公司收入为1281.1亿元，毛利98亿元，期内运营性亏空173.8亿元，非运营性亏空（包含诉讼、地盘被收回、股权措置及资产评估减值等其他亏空）68.4亿元，净亏空合集392.5亿元。8月28日，中国恒大复牌，盘中股价一度下跌超90%。截至当日收盘，股价报0.34港元/股，沦为“仙股”，总市值44.89亿元。
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