政策稠密出台后多地楼市一线见闻
易居房地产研究院研究总监严跃进表示，目前一二线万元的楼盘成交最为活跃。跟着刚性改善需求的启动，整个置换链条开始轮动，估计1至2个月后，500万至800万元的客户开始“出场”，进而轮动800万元以上的中高端市场。跟着新政策持续显效，市场上中高端住宅需求会进一步释放，逃求好房子、好社区的改善性需求入市会更为积极。取一线城市燃起的购房热情比拟，二线日颁布发表施行“认房不认贷”政策的长沙市，比拟此前的工做日，周末并未呈现明显的成交放量。“近几天的成交量取上周同期也基本持平，未呈现快速拉升的情况。但在新房方面，日均成交有小幅增加。”湖南新环境房地产经纪连锁无限公司副总经理明宾说。
从明确首套房“认房不认贷”尺度，到延续实施居民换房个税优惠政策，再到指导降低存量房贷利率、优化调整住房信贷政策……近期一系列房地产政策优化调整，不竭充分政策调控东西箱。记者近日走访北京、上海、郑州、长沙、惠州、淮南等地楼市发觉，以京沪为代表的一线城市房地产市场买卖活跃，购房者决心大幅提振，二三线城市表现相对平淡，买卖情绪仍待传导。
“新政策出台后的第一个周末，单日来访量和成交量明显上升，是此前的2.5到3倍。”上海市普陀金茂府的营销经理告诉记者，“认房不认贷”政策出台后，能够明显感遭到客户购房决心的提升。
在广东，邻近深圳的惠州市能感遭到楼市活跃的热度。来自广东河源市的邓先生正谋划在惠城区买1套“一步到位”的大户型。8月26日，他在惠州市金山新城马安片区看中一套143平方米的四居室，总价208.65万元，需要付3成首付即62.6万元，残剩房款则需贷款30年，月供7663元。近63万元的首付，让邓先生犯了难。
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