北京海淀区打消二手房指点价专家：为提振市场、拉动购房者入市积极性放开指点价是必经
实际上，从去年下半年开始很多城市就已经逐渐放松了二手房指点价，去年6月底西安暂停发布指点价，成都、广州和东莞等城市指点价也进行了松动，实际买卖和银行放贷基本不受指点价影响，深圳也多次传出要对指点价进行调整。近期，多城官宣施行“认房不认贷”、打消限购限售等，对新房的利好性更强，而放松指点价是针对二手房的放松，有益于推进一二手房联动，提升房源流动性，带动置业决心的修复，对推进市场回暖有着主要意义。同时，北京带头打消二手房指点价，也对其他城市的政策调整起到主要的指向感化。在2020年四季度至2021年四季度间，海淀区和西城区的热点学区片区的二手房房价曾大幅上涨，拉动北京全市二手房在彼时全体上涨。
据概念网征引相关媒体报道，北京指点价限制自9月8日起被打消，目前海淀区29个热点学区超出指点价的房源已可展现，而此前这些房源不能挂牌。
据悉，2021年9月底，北京海淀区房地产经纪协会发布了部门热点小区的二手房买卖指点参考价，供中介机构参考，名单包含海淀29个沉点小区，针对60平米以下小户型、60-90平米中户型以及90平米以上大户型，超出该参考价的房源不能再公开挂牌。
诸葛数据研究核心高级阐发师陈霄阐发称，本年以来北京二手房市场面临着必然的下行压力，2023年1-8月北京二手住宅成交105010套，较2022年同期上涨9.8%，但是较2021年同期仍下降13.5%，同时4-7月持续4月呈现下滑态势，8月在政策利好拉动下止跌回升。二手房指点价具有的必要性逐渐减弱，为了提振市场、拉动购房者入市积极性，放开指点价是必经之路。
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