房地产新形势下中介经纪需强化办事谋发展
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“数据显示，经纪行业从业人员的收入取从业年限成正比，典型特征是从业越久，收入越高，因而经纪人要真正转向持久主义，提高本身的本质和专业，提升办事程度取质量。”李宇嘉说。
李宇嘉表示，当前购房者对房地产的认知愈加成熟，购房选择愈加理性，市场的资产腾挪需求日益增加，房地产经纪行业需要深刻认识到房地产市场从过去的资产溢价驱动向“好房子、好小区、好社区”需求驱动的改变，经纪人在办事过程中需要愈加关心人的需求、家庭的需求。
业内人士认为，市场对房地产中介的需求会一曲具有，经纪人的核心工做是做好办事，堆集经验、提高能力，找到职业认同感和发展决心。
论坛上，广州市同创杰出房地产投资参谋无限公司总经理赵卓文带来《房地产市场的新变局和新发展模式》主题演讲，他认为，2023年的房地产市场在政策、市场等多个方面都送来了新变局，同时也将送来了发展模式的新变化，涵盖住房轨制的建立、以“地盘财务”为核心的城市地盘运营方式在改变、过去“高杠杆、高负债、高周转”房地产开发模式在更新、行业更强调高质量发展等，这些变化沉构了房地产市场格局。
广东省住房政策研究核心副主任、首席研究员李宇嘉带来《新形势下房地产中介转型取冲破的路径》主题演讲，他认为，未来政策走向会对峙顺应房地产市场供求关系发生严沉变化的新形势，“估计紧缩性政策的退出不是周期性的，而是标的目的性的，未来政策利好将持续释放”。
赵卓文表示，房地产现状是发卖面积和发卖金额下降、开发投资减少、成交量下滑，以及居民收入预期下降、购房决心不足等，都导致房价面临回调的压力，这对于依赖房地产的发卖中介行业而言会带来严沉影响。
近日，以“破局”为主题的2023年广州房地产中介发展论坛在广州白云宾馆举办，该论坛由广州市房地产中介协会联合越秀集团广州住房置业融资担保无限公司主办，当局代表、业内专家以及近300名广州房产中介行业人士参取。
当下房地产新形势下，赵卓文盼望取会各方保持“三个相信”：一是相信广州在人才吸引方面的持续性和不变性；二是相信房地产是抗通缩的有用东西；三是相信核心城市、核心区域的优良居住物业是经济波动期的优良资产。
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