《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No20（2023）》发布
中国网8月11日讯 近日，中国社会科学院政府未来城市尝试室、中国房地产估价师取房地产经纪人学会取社会科学文献出书社共同发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展演讲No.20（2023）》（以下简称《演讲》）。《演讲》指出，2022年房地产市场发展的政策布景以稳为主，沉视风险防备，宽松的政策基调贯穿全年。2022年，房地产市场供需两端面临冲击和压力，房地产企业投资取开发持续下行，房地产开发企业的投资愿望十分低迷。
《演讲》估计，2023年住房调控政策和金融环境持续宽松，供给端去库存，需求端购房消费更理性，全年市场温和修复，实现以“稳”为主的供需新平衡。
《演讲》分为总演讲、专题篇、办事篇、热点篇，对当前房地产市场的发展态势进行全面、分析阐发，对一些热点问题进行探讨。
《演讲》建议，继续助企纾困化解风险，完善住房供给体系。优化住房限购政策，合理支撑住房需求。调整城市地盘供给政策，推动实现资源优化配置。加大金融扶持力度，优化预售资金监管。降低居民还贷压力，助力化解金融风险。盘活住房存量，优化住房布局。鼓励房企自动营销，优先满足贷款需求。支撑住房消费，提升居民决心。
《演讲》中提到，保交楼取得本色性进展之后，消费者对采办新房的观望情绪在很大程度上得到缓解，2022年积压的部门延迟采办需求无望在2023年逐渐释放，带动全年新房成交量略高于新的需求中枢。全国全体市场成交量基本不变，背后是区域布局的进一步分化，头部市场将占领更高的份额。除了城市之间的分化，城市内部门化也将延续，核心区具有更坚实的人口和财产支持，其市场份额、价格走势都将表现出更强韧性。
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