住建部发声提振决心房地产未来仍有坚实支持
二手房方面，据诸葛数据研究核心统计，其监测的14个沉点城市二手住宅10月份成交量环比上升4.24%，涨幅较上月扩大4.08个百分点；同比上升25.13%，涨幅扩大16.66个百分点。倪虹强调，当前，我国房地产市场正处在转型期，虽然遇到了一些困难，但未来的持续发展仍然有坚实的支持。跟着中央各项决策摆设的持续落实，跟着房地产发展新模式的逐渐成立，必然能够推动房地产转型升级、实现高质量发展，让人民群众住上更好的房子。
本年上半年，各地纷纷加大对楼市因城施策的力度。自7月24日召开的中共中央政治局会议明确提出“顺应我国房地产市场供求关系发生严沉变化的新形势，当令调整优化房地产政策”以来，从中央到地方，继续出台了一系列超预期的房地产调整优化办法。从降低首付比例、降低按揭贷款利率，再到“认房不消认贷”政策等，多维度的房地产调整优化办法接连出台。
仅从10月份数据来看，诸葛数据研究核心监测数据显示，10月份新房市场延续复苏行情，成交稳中趋升，单月及累计成交规模逼近去年同期。具体来看，其沉点监测的30城新建商品住宅发卖面积为1265.56万平方米，环比微升0.8%，环比涨幅较9月份收窄15.4个百分点；同比下降0.3%，降幅较9月份收窄约18个百分点。从累计成交规模来看，前10个月，30城新房发卖面积为13923.48万平方米，成交规模逼近去年同期。
“进入10月份，在各地新政发酵下，新房市场延续稳步复苏态势，成交规模稳中有升，受供应大幅收紧、十一国庆假期等要素影响，虽然10月份成交规模相较金九约16%的成交环比增速有所收窄，但跟着本年最初两个月房企积极备战年终，叠加供应量的低位回升，估计新房成交量可能会呈现先降后升态势。”诸葛数据研究核心首席阐发师王小嫱在接受《证券日报》记者采访时表示，瞻望后市，跟着政策端利好仍将延续，各地宽松政策将会加速落地，估计二手房市场无望延续修复态势。
倪虹认为，这些政策办法起到了积极效果。数据显示，1月份至10月份，一手房成交量虽然下降，但二手房成交量是上升的，一手房、二手房合起来，同比是正增加的。此外，保交楼工做正在结实推进，带动全国房屋竣工面积同比增加近20%，也反映出各地当局帮助企业纾困是有用果的。
财信研究院副院长伍超明对《证券日报》记者表示，中央金融工做会议强调的“加快保障性住房等三大工程建设”，取7月末中共中央政治局会议“要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村革新和平急两用公共根本设备建设”的提法一脉相承，估计“三大工程”建设无望加快推进，财务金融对其支撑力度将进一步加大。短期来看，“三大工程”有益于稳增加、稳预期，特别对明年的稳投资起到主要支持感化；中持久来看，则是建立房地产发展新模式的主要冲破标的目的，有益于消除房地产“高负债、高杠杆、高周转”发展旧模式的短处，推动房地财产向新发展模式平稳过渡。
倪虹表示，在理念上，要一直对峙“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以满足刚性和改善性住房需求为沉点，勤奋让人民群众住上好房子。在体制机制上，一方面是成立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，从要素资源科学配置入手，以人定房，以房定地、以房定钱，防止市场大起大落；另一方面，成立房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制，涵盖鼎新开发方式、融资方式、发卖方式，成立房屋体检、房屋养老金、房屋安全等轨制。在抓落实上，要实施好规划建设保障性住房、城中村革新和“平急两用”公共根本设备建设“三大工程”；同时，还要落实中央金融工做会议精神，厚此薄彼满足不一样所有制房地产企业合理融资需求，推进金融取房地产良性循环。
“前高、中低、后稳”，这是近日住房城乡建设部（下称“住建部”)党组书记、部长倪虹在谈及本年房地产市场表现时给出的评价。倪虹表示，住建部将会同相关部分勤奋满足人民群众的住房需求，推进房地产市场平稳健康和高质量发展。
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