2023年十一月房地产大事件盘点
四川宜宾三江新区：购房补助有用期内房企不得借机跌价，也不得借机大幅降价会议强调，做好明年的经济金融工做，要加大宏观调控力度，保持货币政策的稳健性，防备化解金融风险。
12月13日，天然资源部召开党组会议，传达进修中央经济工做会议精神，研究贯彻落实初步看法。
住建部党组书记、部长倪虹在接受媒体采访时表示，党中央提出建立房地产发展新模式，这是破解房地产发展难题、推进房地产市场平稳健康发展的治标之策。对于房地产市场而言，过去在处理“有没有”时期逃求速度和数量的发展模式，已不顺应此刻处理“好不好”问题、高质量发展阶段的新要求，房地产亟须建立新的发展模式。而对于如何建立房地产发展新模式，倪虹也给出了具体的解答。【详情】
同一套房屋仅能享受一次购房补助政策，不成叠加本政策之外的其他购房补助政策。
12月18日，青岛三批次崂山迪生山庄北两地块和城阳白云山地块成功出让。
12月19日，世茂股份发布关于控股股东或其分歧行动听增持打算进展的公告。
哈尔滨一家出名房企的营销担任人，由于年终业绩还没达标，比来正在带领团队全力冲刺。
近日，郑州市住房保障和房地产管理局披露2023年11月份郑州市房地产市场发卖情况。
按照房地产信用平台监测数据显示，2023年第三季度全国房地产开发企业各类不良信用消息共计53078条，同比添加34.74%，环比第二季度添加15.25%。从开发企业产生的不良信用消息类型来看，主要为欠税消息，占比约为66.01%，其次为失信被施行人和运营非常消息。【详情】
央行发布的《2023年11月金融统计数据演讲》显示，前11个月人民币贷款添加21.58万亿元，同比多增1.55万亿元。11月份人民币贷款添加1.09万亿元，同比少增1368亿元。分部分看，住户贷款添加2925亿元，此中，短期贷款添加594亿元，中持久贷款添加2331亿元。【详情】
需求低迷，如何调动市场要素推进成交，正在考验长沙各大开发商的操盘能力。
中房研协测评研究核心监测统计，2023年11月，地方出台房地产调控政策81条，较上月略有减少。此中，宽松性政策72条，内容覆盖优化“四限”、加大住房公积金贷款支撑、发放购房财税补助、优化房企拿地和预售管理等；中性政策6条，内容主要环绕保障性住房建设管理展开；紧缩性政策3条，主要涉及商品房预售资金监管、住房租赁资金监管等。【详情】
厚此薄彼满足不一样所有制房地产企业合理融资需求，推动房地财产转型和高质量发展。
因联营公司亏空导致投资收益减少、其他收益减少、财政费用添加等也是导致公司业绩下滑的要素。
环绕持续有用防备化解沉点范畴风险，做好房地产范畴“三大工程”配套政策保障。
“建发房地产集团无限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券”项目形态更新为“已受理”。
政府统计局数据显示，1-11月，商品房发卖面积100509万平方米，同比下降8.0%，此中住宅发卖面积下降7.3%。商品房发卖额105318亿元，同比下降5.2%，此中住宅发卖额下降4.3%。此外，1-11月新建商品房发卖面积及金额跌幅进一步扩大，别离较上期扩大0.2个和0.3个百分点，跌势呈现逐渐走稳的迹象。【详情】
11月17日，人民银行等三部分联合召开的金融机构座谈会提出，金融机构要厚此薄彼满足不一样所有制房地产企业合理融资需求，对一般运营的房地产企业不吝贷、抽贷、断贷。继续用好“第二支箭”支撑民营房地产企业发债融资。支撑房地产企业通过本钱市场所理股权融资。要继续共同地方当局和相关部分，对峙市场化、法治化准绳，加大保交楼金融支撑，推动行业并购沉组。要积极办事保障性住房等“三大工程”建设，加快房地产金融供给侧鼎新，推动建立房地产发展新模式。【详情】
11月27日，天然资源部发布《关于加强和规范规划实施监督管理工做的通知》提出，切实加强河山空间规划实施和用处管制监督管理，做到有权必有责、有责要担任、失责必逃查，坚定守住法令底线和安全红线，坚定防止规划实施范畴违法违规许可、沉许可轻监管等问题。【详情】
11月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借核心发布，2023年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。两个期限的LPR均已持续3个月“按兵不动”。【详情】
员工持股打算浮亏发帖求退本金，东方雨虹称“会兜底”，实控人李卫国再被质疑
财务部：前11月国有地盘使用权出让收入42031亿元，同比下降17.9%。
12月19日，华夏幸福基业股份无限公司发布关于债务超期、债务沉组进展等事项的公告。
厚此薄彼满足不一样所有制房地产企业合理融资需求，推动房地财产转型和高质量发展。
放松推进保障性住房建设、“平急两用”公共根本设备建设、城中村革新等“三大工程”。
回首11月，中房网（微信公众号：zhongfangwang）别离从“政策、行业、市场、地盘、金融、企业、声音”等方面带您一同回首当月发生的房地产大事件。
财务部相关担任人表示，中国经济正在转向高质量发展，中国经济增加新动能正在阐扬感化，中国有能力持续深化鼎新、应对风险挑战。
11月27日，央行等八部分发布《关于强化金融支撑举措 助力民营经济发展强大的通知》。此中，针对房地产行业提出要抓好《关于做好当前金融支撑房地产市场平稳健康发展工做的通知》等政策落实落地，保持信贷、债券等沉点融资渠道不变，合理满足民营房地产企业金融需求。【详情】
解读《宜宾三江新区党工委管委会办公室关于印发〈进一步推进房地产市场平稳健康发展 若干政策办法（试行）〉实施细则的通知》
渡过下行期后，行业头部效应将愈加凸显，财政安全性高同时土储优良的房企未来无望持续胜出。
2023年11月23日，由中国房地财产协会主办的“第十四届中国房地产科学发展论坛——职业能力建设赋能高质量发展分论坛”在杭州举行。
湖南省长沙市长沙县12月15日出让了8宗地盘，均由该县平台公司底价摘牌。
人民银行发布的《2023年第三季度中国货币政策施行演讲》指出，要完善房地产金融宏观审慎管理，厚此薄彼满足不一样所有制房地产企业合理融资需求，对一般运营的房地产企业不吝贷、抽贷、断贷。继续用好“第二支箭”支撑民营房地产企业发债融资。支撑房地产企业通过本钱市场所理股权融资。因城施策用好政策东西箱，更好支撑刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，建立房地产发展新模式。【详情】
1月10日至11日，金融监管总局在召开的进修贯彻中央金融工做会议精神专题研讨班暨监督工做座谈会上强调，要对峙方针导向、问题导向，对风险早识别、早预警、早表露、早措置，牢牢守住不发生系统性金融风险底线。深入推进中小金融机构鼎新转型。更好阐扬安全业经济“减震器”和社会“不变器”功能。积极共同化解地方债务风险。推进金融取房地产良性循环。鼎力支撑超大特大城市“平急两用”公共根本设备、城中村革新、保障性住房等“三大工程”建设。【详情】
近期，全国已有多个城市恢复了土拍“价高者得”。而部门城市调整土拍法则的背后，是本年地盘市场陷入持续低迷的态势。但需要留意的是，一些城市在土拍中显现了分化加剧的现象，部门热点地块溢价率高企，非热点地块更多的是以底价成交。【详情】
十月底召开的中央金融工做会议，对房地产金融工做着墨颇多。会议提出，推进金融取房地产良性循环，健全房地产企业主体监管轨制和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，厚此薄彼满足不一样所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策东西箱，更好支撑刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等三大工程建设，建立房地产发展新模式。【详情】
CRIC数据显示，11月80家典型房企的融资总量为302.76亿元，环比添加41.7%，同比减少47.5%。融资总量环比连跌两个月后，初次回升。值得留意的是，单月融资规模仍处于2020年以来的次低。此外，累计数据来看，1-11月80家典型房企的累计融资总量为5432.88亿元，同比减少34.24%，该融资总量不足去年全年的七成。
12月11日，央行上海总部披露2023年10月长三角地域货币信贷运转情况。
下一步将深化鼎新功效，推动不动产登记从“网上可办”向“网上好办”“全程网办”改变。
解读《宜宾三江新区党工委管委会办公室关于印发〈进一步推进房地产市场平稳健康发展 若干政策办法（试行）〉实施细则的通知》
深处言论风浪中的东方雨虹在10月26日发布了三季度业绩演讲，令投资者看到了企业不一样一面。
建设秀丽中国是全面建设社会主义现代化政府的主要方针，要锚定2035年秀丽中国方针基本实现。
厚此薄彼满足不一样所有制房地产企业合理融资需求，结实做好保交楼、保民生、保不变各项工做，推进房地产市场平稳健康发展。
2023年11月22日，第十四届中国房地产科学发展论坛在杭州举行。本次论坛以“新阶段 新模式”为主题，旨在加快探索房地财产发展新模式，以顺应我国房地产市场供求关系发生严沉变化的新形势。论坛全程“干货”满满，来自各范畴的多位专家进行了演讲分享。【详情】
11月2日，中国人民银行党委、政府外汇局党组召开的扩大会议上指出，因城施策指点城市当局精准实施不同化住房信贷政策，更好支撑刚性和改善性住房需求，有用满足房地产企业合理融资需求，支撑“平急两用”公共根本设备、城中村革新和保障性住房建设“三大工程”，加大住房租赁金融支撑力度，推进房地产市场健康平稳发展。【详情】
年末岁初，天津地盘市场炸裂开场。12月18日，天津11宗地块集中摘牌，揽金超46亿元
克而瑞研究核心演讲显示，11月末新增货值百强门槛59.5亿元，较10月末仅添加3.8亿元，同比降幅仍然高达22%。各梯队的门槛值同比均下跌，10强门槛值降幅最小，同比下降13%，50强门槛值降幅最大，同比下降32%。【详情】
渡过下行期后，行业头部效应将愈加凸显，财政安全性高同时土储优良的房企未来无望持续胜出。
12月18日，泛海控股股份无限公司披露关于民生证券股份无限公司股份拍卖事项的进展公告。
财务部发布的《2023年11月财务出入情况》显示，1-11月国有地盘使用权出让收入42031亿元，同比下降17.9%。1-11月国有地盘使用权出让收入相关收入45211亿元，同比下降15.7%。【详情】
加快建设全国统一大市场是建立新发展格局的根本支持，是推动经济持续不变回升向好的现实要求。
克而瑞研究核心演讲显示，11月TOP100房企实现发卖操盘金额3901.9亿元，环比降低4.1%；同比降低29.6%，同比降幅仍保持在较高位。累计业绩来看，1-11月百强房企实现发卖操盘金额49536.5亿元，同比降低14.4%，年内累计业绩降幅继续扩大。【详情】
青岛3宗住宅地揽金4.42亿元 金鼎智达176轮竞价摘得崂山“双地王”
人民银行行长潘功胜表示，央行将积极共同行业主管部分和地方当局，做好金融支撑房地产市场平稳健康发展工做，弱化房地产市场风险程度，防备房地产市场风险外溢。指导金融机构保持房地产信贷、债券等沉点融资渠道不变，厚此薄彼满足不一样所有制房地产企业合理融资需求。为保障性住房等三大工程建设提供中持久低成本资金支撑，完善住房租赁金融政策体系，推动建立房地产发展新模式。【详情】
本年央企、国企在上海土拍中占领了绝对主力地位，拿地金额合计占全年拍地总金额的55%。
政府统计局城市司首席统计师董莉娟解读2023年11月份CPI和PPI数据
政府统计局数据显示，11月70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅发卖价格环比上涨城市别离有9个和0个，比上月均减少2个；同比上涨城市别离有20个和2个，比上月别离减少3个和1个。全体看，各线城市房价照旧承压，延续降势。【详情】
财务部：2023年1-10月国有地盘使用权出让收入34992亿元，同比下降20.5%
环绕持续有用防备化解沉点范畴风险，做好房地产范畴“三大工程”配套政策保障。
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