70城二手房价涨幅超新房多地楼市调控加码
。刘建伟称，一线城市新建商品室第价钱同比涨幅持续5个月回落，2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品室第价钱同比涨幅持续3个月回落，2月份比1月份回落0.4个百分点。国度统计局城市司高级统计师刘建伟昨日暗示，“取上月比拟，10个城市新建商品室第价钱环比下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间”，一线和热点二线城市在量体裁衣、因城施策的房地产调控政策感化下，新建商品室第成交量继续削减，房价环比分析平均略有下降，降幅取上月持平。
而此番调控后，“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的行动，只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差别。深圳划定，遏制对有两次房贷记实的购房者发放贷款;广州则恰当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。
严跃进通过对70个大中城市二手室第发卖价钱数据，进行简单计较得知，2月份70个大中城市二手室第价钱环比增幅0.4%，已持续23个月呈上涨态势，取1月份增幅基本持平。
从全国70大城市表示看，2月二手房的价钱平均环比上涨了0.37%，而新房为0.33%
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针对二套房的认定，北京采纳“认房又认贷”模式，既居民家庭名下在北京有一套住房，或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记实的，无论能否还清，再次在北京购房的均需按二套房政策施行;“一提一降”是指将通俗自住房最低首付比例提高至60%，非通俗自住房提高至80%，同时降低住房贷款刻日，将本来最高可达30年的贷款刻日降至25年。
在华夏地产首席阐发师张大伟看来，各地新建室第限价较着，二手房价钱涨幅已跨越新房。“”。
“北京地域此番调控，将间接冲击置换需求者，二手房市场将有较着降温，部门前期提价过快的区域价钱将趋稳，大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院阐发称。
17日，北京住建委发文称，近一个月来，二手住房价钱环比涨幅有所反弹，中介门店看房的客户量较着添加。因而，北京317新政剑指二手房市场，通过“认房又认贷”和“一提一降”，适度降低金融杠杆效应，提高购房门槛。
上海则以“居民家庭”为单元实行差同化的购房政策，也就意味着非上海户籍的独身人士并不具备在沪购房的资历。“从这一点来看，上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。
近2日，楼市再度涌现多城集体发布调控政策的情况，北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政，随后长沙也在18日发布升级调控的政策。
阐发人士认为，跟着热点一二线城市新房价钱的趋稳，部门三四线城市的新房价钱环比涨幅便被挤入前列。
近期，浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市，也按照本地房地产市场成长特点，自动实施房地产市场调控，出台了一系列带有较着地方特色的冲击炒房、不变市场的调控政策，防止炒房现象外溢。
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国度统计局发布2月份70个大中城市室第发卖价钱变更情况显示，取1月比拟，2月70个大中城市中，新建商品室第价钱下降的城市有12个，上涨的城市有56个，持平的城市有2个。对比此前6个月的数据，。
“这也说明了为何各地3月份又起头稠密收紧购房政策。”据易居研究院智库核心研究总监严跃进测算，按照统计局最新数据，对70个大中城市室第发卖价钱数据进行简单算术平均得知，。
中新网记者梳剃头现，2月份70城二手房价钱环比涨幅最高的城市别离为：广州环比上涨2.7%，厦门上涨2.0%，北京上涨1.3%，长沙上涨1.2%，秦皇岛上涨1.0%。
张大伟表达了不异的概念，信贷的供应量取价钱将影响短期市场的价钱变化，从一二线楼市看，预期政策还将继续收紧，而三四线城市因为去库存的需求，将很可能在2017年涌现较火热的情况。(完)
“从目前数据看，热点城市逐步降温，但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会几次出台调控政策，进而有益于指导市场逐步回来平稳的形态。”严跃进说。
热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营，15个热点城市中，10个城市新房价钱环比下降
从同比看，70个城市中有20个城市新建商品室第价钱涨幅比上月回落，此中多为一二线城市
中新网北京3月19日电(种卿) 国度统计局18日发布数据显示，2月，一二线城市新房价钱趋稳情况下，70城二手房全体价钱环比涨幅跨越新房。剑指“存量市场”，北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策，降低金融杠杆、提高购房门槛。至此，北上广深均启动了“认房又认贷”的调控行动。
二手房市场的价钱变更有两方面缘由：一是春节后需求再上涨；二是新盘供应削减，需求集中开释在二手房市场
2月份70个大中城市新建商品室第价钱环比增幅为0.3%，较1月份略有上升
据华夏地产统计，从2016年9月30日至今，一系列楼市调控政策曾经出此刻32个城市，出台了各类房地产相关的收紧政策跨越100次。
而北京地域缩短最长贷款刻日的做法，确属“新招”。一月前，记者查询拜访发觉仅在商贷落实了这一政策，公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时遏制发放25年刻日以上的房贷，无疑添加了购房者的月供压力。”中国指数研究院阐发称。
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