中国恒大：风未平浪未静复兴破产风浪公司火速澄清
严跃进指出，“近几年中国房企的一个主要特点是把公司注册到类似开曼群岛等地方，其目的既是为了避税，也是为了更容易获得上市和融资的机会。所以这些公司在运做层面，和一些境外的法则愈加贴合。”中国恒大表示，其目前正在一般按照打算推进境外债务沉组。“由于本公司美元债券受纽约法管辖，本公司依据美法律王法公法典第11篇第15章，向美法律王法公法院申请承认香港和英属维尔京群岛（BVI）法令体系下的境外债务沉组和谈放置，系一般推进境外沉组法式的一部门，不涉及破产申请。”
据悉，本年3月22日，中国恒大发布境外债务沉组方案，涉及的债券总金额合计191.485亿美元，占中国恒大全体227亿美元境外债的84%。
“对于已经买了恒大房子还没交房的业主，能够分两种情况会商，一种是已经到了合同商定的交房时间，但是被延期交房的业主，能够按照延期交房和烂尾楼的维权思路进行维权；另一种情况，是买了恒大的房子，但还未到合同商定的交房时间，这类业主需要尽快核实首付以及预售房款能否打进监管账户，并时辰监视监管账户的资金情况，一旦发觉开发商有转移房款的行为，当即向相关部分提起违法查处。”王玉臣律师提示到，已购房的业主要按时去工地查看项目施工情况，一旦发觉停工、表演施工的情况，房屋很有可能会烂尾，必然要当即采纳维权行动。
该境外债沉组方案主要涉及两大部门：由其发行的本金总额为139.225亿美元的美元高级担保单据；由景程无限公司发行，并由（此中包含）天基控股无限公司担保的本金总额为52.26亿美元的美元优先单据。
二级市场方面，截至8月18日港股收盘，恒大物业股价报收0.6港元，跌9.09%，当前总市值约64.86亿港元；恒大汽车股价报收1.26港元，跌16%，当前总市值约136.63亿港元。而中国恒大尚未复牌，且距离摘牌退市的最初期限仅剩33天。
据悉，因涉及恒大物业134亿元存款质押被相关银行强制施行事项，夏海钧已在去年7月被要求辞任相关职务。而在公司披露的最新数据中，夏海钧等高管仍领取丰厚年薪备受争议。
换言之，中国恒大的境外债沉组方案包含“发新换旧”进行债务展期，并典质或兜销所持有的恒大物业（、恒大汽车（00708.HK）的股票。
针对中国恒大在美国申请破产爱护一事，北京金诉律师事务所主任王玉臣律师阐发认为，一方面公司为了暂缓海外债务压力，暂缓债务人保全其资产、提告状讼；另一方面是依据《美国破产法》的划定，中国恒大在美国申请破产爱护，有益于在其涉及跨国、跨地域破产法式时，美法律王法公法院取其他政府法院之间合做处理中国恒大的资产问题；最初一方面是中国恒大能够在沉整其资产债务时，基于美国破产法对于债务人好处的爱护性、在开曼群岛等其他地域的合用性、外国债务人的可参取性等，对其国外资产和债务进行全体整合，跨区域尽可能的扩大资产沉整范畴，取国表里债务人进行沟通协调，从而能够全体推动其沉整法式，相应保全其国外资产，尽可能避免在多国反复性陷入债务危机。
要说明的是，“破产爱护”取破产不一样，是指不管债务人能否有偿付能力，当债务人志愿向法院提出或债务人强制向法院提出破产沉组申请后，债务人要提出一个破产沉组方案，就债务偿还的期限、方式以及可能减损某些债务人和股东的好处做出放置。该方案要提供其必然的时间提出，然后颠末债务人通过，颠末法院确认，债务人能够继续停业。
8月17日，中国恒大对此回应称“具有误读”。按照香港财政会计法则，即便期权无法兑现，也需要按照期权发放时的评估价值分摊计入薪金，因而显得年薪很高，实际上这并非高管的实在收入。（做者 陈伟纳）
地盘储蓄方面，截至2022末，中国恒大具有地盘储蓄约2.1亿平方米。同时，公司还具有79个旧改项目，分布于大湾区及其他城市，此中位于深圳的旧改项目有34个。基于此，中国恒大在年报中称，复杂优良的地盘储蓄，是公司保交楼、逐渐偿清债务、恢复一般运营的坚实根本。
今日晨间，据本钱市场信息，有法庭文件显示，中国恒大于本地时间8月17日向美国曼哈顿破产法院申请债务人爱护，即寻求《美国破产法》第15章的爱护。
据中国恒大最新披露的年报数据显示，截至2022年末，公司持有资产总值约1.84万亿元，同期承担的债务总额约2.44万亿元，总资产已无法覆盖总负债。
易居研究院研究总监严跃进亦向钛媒体APP表示，目前最搅扰中国恒大的是有一多量境外的金融机构或和美国有间接关系。此类境外机构随时会要求冻结中国恒大资产，特别是涉及美元债方面的相关债务问题。所以中国恒大从通盘考虑等角度出发，也会积极寻求美国方面的各类法则来爱护本人。
前述本钱市场信息称，中国恒大的申请文件中提到香港和开曼群岛正在进行的沉组法式，该公司几个月来一曲在勤奋敲定离岸债务沉组打算。本年7月，中国恒大获得香港法院核准，将在本月对离岸债务沉组打算进行表决。
其次是8月16日晚间，中国恒大境内主体恒大地产在上交所发布公告称，因涉嫌信披违法违规，公司于公告日当天被中国证监会立案，并收到中国证监会下发的《立案奉告书》。
此外，王玉臣律师向钛媒体APP指出，目前中国恒大在美申请破产爱护一事对于国内的恒大业主影响不会太大，由于这个行为发生在美国。并且中国恒大在国内的楼盘基本都是由相对独立的项目公司开发，对资产剥离有必然的樊篱。
仍然是8月16日，中国恒大在港交所发布2021年、2022年ESG（环境、社会及管治）等演讲，对中国恒大高管薪酬进行了披露。截至2022年底，恒大集团董事及最高行政人员酬金合计约8000万元，此中，许家印薪酬为12.6万元，已经离职的恒大前总裁夏海钧的薪酬为2123.1万元，亦引发广泛会商。
市场信息指出，《美国破产法》第15章可阻遏债务人在美发告状讼以及扣押资产爱护外企在美资产免受债务人的侵害，同时获得时间进行沉组和谈。
首先是8月14日晚间，中国恒大及恒大汽车发布的一系列公告中，对于许家印配偶丁玉梅的表述为“独立于本公司及其关联人士的第三方”，遂使得许家印陷入“离婚风浪”。事件发酵过后，中国恒风雅面对媒体回应称“不清楚，没有信息”，但市场疑虑并未消除。
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