又一个首富被房地产击垮家居帝国梦碎
跟着房地产市场降温取疫情冲击，红星系的家居取地财产绩双双下滑，车建新开始告急出售资产以求自救。2021年，红星控股通过出售物流子公司、红星地产股权及美凯龙物业股权等办法筹集资金，同时测验考试发行债券、债务转让及新零售转型，以至亲身曲播带货，但面对巨额债务，调整标的目的谈何容易。最终，车建新在去年6月卖出红星美凯龙大部门股份，换取了62.86亿元资金，丧失了对本人苦心运营多年上市公司的控制权。红星美凯龙的迅速扩张恰逢商业地产价值飞涨，车建新趁势将该模式复制到全国，享受了晚期的地产盛宴。然而，这一模式链条冗长，从购地、招商、运营到资产证券化、再投资，每一步都需要复杂的资金支撑。
在房地产黄金十年，车建新的战略看似成效显著，但行业寒流的到来却让他措手不及。即便在2020年，他仍斥资47亿接盘金科股份，全年拿地金额达到168亿，红星地产发卖额达到颠峰的654亿元，红星控股资产规模膨缩至2678.62亿元，几乎是红星美凯龙的两倍。然而，背后倒是债务的急剧增加，2020年底红星控股债务总额已超过1960亿元。
红星控股的境况并未好转，进入2024年后，公司被施行的总金额逼近20亿元，多次面临股权冻结，车建新及其配偶的股份亦被司法冻结。
车建新对于房地财产的热衷不止于此。早在2007年，他就提出了“复合地产”模式，操纵家居商场项目拿地，再发展住宅项目，被视为快速回笼资金的策略。2009年，红星企发成立，它不一样于红星美凯龙的自持物业模式，而是依托品牌影响力，在家居商城周边开发住宅及商业地产项目。
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车建新的遭遇并非孤例，很多激进扩张、逃求规模的首富们，他们的结局又将如何？这不由让人深思。
做者 万连山数据支撑 勾股大数据女首富、败北、房地产、死刑。这每一个，都是挑动所有人神经的敏感词。比来，胡志明人民法院颁布发表，越南女首富、房地产富翁张美兰，犯贪污罪、贿赂罪，违反银行运营活动相关划定。数罪并罚，判处死刑
2017年，面对房地产市场的发达景象，车建新公开表示家居市场难达千亿规模，而地产巨头们早已冲破五千亿，可惜本人专注专业化路线二十年，错过了地产发展的快车。次年，他立下千亿方针，加速拿地。2019年，他还涉足房产中介范畴，创立了美凯龙爱家，志在比肩链家。
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车建新从寒门兴起，凭仗个人奋斗取时代机缘，从木匠逆袭成行业领袖的故事令人叹惋。他的品牌型商业地产模式曾是创新典型，以至被哈佛商学院收录为教学案例。底子上，他未能及时去杠杆，将企业引回稳健发展的轨道，成为了最大的失误。
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