admin 发表于 2024-7-17 00:53:01

德州:到了交房日拿钥匙“卡了壳”?

  糊口帮律师团律师陈兆港:“按照政府法令划定,相关配套费用是由开发商取企业对接构成的总体费用,如果在合同里明确商定由业主承担配套费用的话,业主需方法取,如果在合同里没有商定,能够默认为相关配套费用已经包含在房价里,该当由开发商承担。”
  物价局工做人员的说法很明确,这钱不应业主拿,既然有明确划定,为何开发商不施行呢?这此中难道有其他现情吗?
  德州市临邑县物价局工做人员:“你能够上网查,13年开始就划定不跟业主要要求,要求开发商承担。”
  从姜先生出示的一张收费明细表上帮办看到,他总共需要缴纳35000多元,此中包含物业收费项目和办理不动产代收费明细,对于这两项他并没有贰言,但是针对别的一项采办房产初装费用明细中包含的水、气、暖配套费,业主们具有质疑。
  德州市临邑县住建局工做人员:“水气这种专项配套费,跟我们这边没相关系,咱光收分析配套费,每平方120的,水找管水的,气找管气的。”
  德州市临邑县龙腾华府售楼处工做人员:“这个暖这个72每平方,等于是个管线钱,这个小区就是有,你到哪都有。”
  德州市临邑县住建局工做人员:“有的开发商把这些成本加到房价里,有的就没加,实际上说到底还是个人承担。至于你这个算没算我也不晓得。”
  业主意先生:“水是一户2700,气是一户2300,太阳能一户是1500,暖的配套费是按平方算,一平方是72,算下来得15000多。”
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  德州临邑姜先生:“走了一圈落实一下确实不应业主承担,下步找谁呢,谁来管管这个事。”
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  德州市临邑县物价局工做人员:“2013年开始就要求开发商承担,开发商出这一块,不让跟业主要,但是临邑情况从13年到这都是两变着,该给业主要的还是给业主要。”
  德州市临邑县物价局工做人员:“水电暖这块让住建局给你说明,太阳能初装费到时候我们这去看看,初装费开发商得跟业主协商,不属于大配套里头的。”
  德州临邑姜先生:“交的费用有很多我认为是乱收费,此外小区都没有,就这个配套费,此外小区都没有,就咱小区有,这是怎样回事?”
  假如开发商定的房价里真的不包含这部门费用,那就请拿出相关证据,凭两个字“划定”就想了事,生怕难以服众,建议开发商出头具名给业主好好把工作说明清楚。
  早在2001年,政府计委、财务部 《关于全面整理住房建设收费打消部门收费项目的通知》中就有划定,打消取城市根本设备配套费反复收取的水、电、气、热、道路以及其他各类名目的专项配套费。这个小区的配套费为何还要向业主单独收取呢?
  问题再次回到开发商这里,那么,业主们买房的房价中到底有没有包含这部门费用呢?
  德州市临邑县龙腾华府售楼处工做人员:“没什么说明,都有这个钱,我们在这买房子也有,我们交的也有。”
  关于需要业主缴纳水、气、暖配套费的问题,售楼处工做人员一再强调是公司划定,这样收费真的合理吗?业主们来到临邑县物价局进行征询。
  物价局这名工做人员表示,房屋初拆卸套费按照划定由开发商承担,不得单独向业主收取,但是开发商能够将这部门费用算做成本,加到房价里。
  德州临邑姜先生:“我在龙腾华府买的房,本来10月份交房,我们来看房了,不交钱不给钥匙,不让看房。”
  买了新房恨不得早日住进去,可有的时候不免碰上这样那样的不测情况,德州临邑的姜先生在本地买了套新房,本来十月份就该交房,可过去一个多月,钥匙一直拿不到手,哪里出了问题呢?
  业主王先生:“房子配套费这块,我们感觉不大合理,这块的费用是不是由业主承担,还是开发商承担这块。”
  小区业主:“那给我们出示不包含在房价里的证据,我不认识你,我也是业主,我不认识你。”
  德州市临邑县物价局工做人员:“不加那是他的事,本来该他交,他有的不肯加,房价比别人高了不好卖。”
  已经到了交房日期,却拿不到新房的钥匙,这让姜先生很是忧愁,到底该交什么费用呢?
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