卖房要注意！这种“交首付”骗局已经骗了16套房！
买卖过程中留意保留证据签定合同只是完成了买卖的第一步，后面发生胶葛的机遇也良多，所以要留意保留每个环节的证据，特别是本人履行义务的证据。购房者付款时别健忘让对方明白出具收据，且最好根据合同条目，在收据内容中明白是付哪个环节的房款。尹某只是蒙受汪文晨诈骗的被害者之一。2014年3月中旬，公安机关先后接到多名群众举报，汪文晨等人操纵上述方式先后骗取16名业主购房余款750余万元。
以买房为由，在领取首付款后把房产过户到本人名下，再转手将房产典质套现。半年内，一须眉伙同其表妹等人先后骗取16处房产套贷近900万元。近日，经山东省潍坊市奎文区查察院提起公诉，法院一审以诈骗罪别离判处汪文晨、林敏、于小红有期徒刑十五年、有期徒刑六年、有期徒刑五年。
要留意衡宇及相关设备能否欠费物业费、水费、电费、煤气费、电话费等费用，在购房时必然要核实清晰能否有拖欠，假如有拖欠，那就要求原房主在交房前全数清结，并且该当考虑就这些问题保留部门衡宇价款的尾款，确认没有问题后再领取。
第三天，汪文晨带着两小我来到尹某所售衡宇处，说是银行和担保公司的人来看房评估贷款额，他告诉尹某这是一般流程，尹某便没有多想。
卖房人取其他人有债务胶葛，急于将名下房产变现，因为此时衡宇处于天然形态，买卖能够受理，但房产尚处于卖房人名下，一旦被逃债，卖房人名下房产被司法查封，买卖改名将无法完成，此时假如买房人已将购房款付给卖房人，就具有索要房款问题。
次日一早，汪文晨取其表妹林敏一路，带着尹某来到潍坊市房管局打点了衡宇过户手续，将房子过户到林敏名下。随后汪文晨通过银行转账向尹某领取了12万元，同时，林敏自动给尹某写了一张欠条。拿到欠条，尹某心里悬着的石头完全落了地。
转眼到了2014年春节，尹某再次拨打汪文晨的电话，但对方不是关机就是拒接。尹某到房管局查询，发觉这套房子早已在2013年11月28日就贷出了45万元，尹某这才意识到本人上当了。
贷款采办二手房的审批法式都要求卖方先将衡宇打点至买方名下后，由买方再向银行打点衡宇典质贷款，施骗者往往就是操纵这种贷款审批法式，实施诈骗行为。
施骗者多为买卖衡宇的承租人，操纵能自在收支买卖衡宇的有益前提，伪造衡宇产权证，通过消息站登载虚假的卖房消息，形成购房者产生误会后向其交纳定金或购房款，因此上当被骗。
为了不被人思疑，汪文晨伙同表妹林敏、老婆于小红、伴侣汤某（在押），轮番扮做买房人，衡宇成功过户后，汪文晨便会当即找到假贷公司打点典质贷款。短短半年时间里，4人先后诈骗16处房产购房余款750余万元，将这些房产典质获得贷款近900万元。2014岁首?年月，因为持久“合做”的假贷公司不再放贷，越来越多的卖房者起头向其索要购房余款，4人分开潍坊逃到广东。2014年6月，汪文晨、林敏、于小红3人被抓获。
施骗者多是伪造虚假身份，操纵签定二手房买卖合同为钓饵，在打点衡宇改名过户手续之前，向购房者索要定金及部门或全数购房款，一旦购房者交付款子后，施骗者便逃之夭夭。
2017/3/30(518)「抢先创优 我们外行动—宣传工做篇」真没想到！你竟是如许的保康青年干警
在汪文晨的一番挽劝下，尹某最起点头同意。当全国午，两人在房产中介签定了购房合同，汪文晨利落索性地给了尹某1万元做为定金，这一行为让尹某对汪文晨更为信赖了。
衡宇所有权证是所有权的标记，衡宇所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，假如非本人卖房，则要有本人和代办署理人的身份证件及本人签订的授权委托书。核实证件最好见原件，也能够要求产权人配合带产权证书到本地衡宇地盘管部分核实房产证的线
中介公司守法运营意识、规范办事程度良莠不齐，个体中介以牟取不法好处为目标，间接导致衡宇买卖风险的屡次发生。
二手房买卖比力复杂，也有良多不确定的要素，所以时常会显现圈套，那么具体有哪些呢？如何才能避免落入圈套呢？此刻就一路看看吧。
现年36岁的汪文晨是山东高密人，2013年3月，汪文晨因有小我负债急需了偿，向伴侣借了70万元，刻日两个月。跟着还款刻日临近，汪文晨多次找对方盼望延后还款，但是都被拒绝，见汪文晨的确还不上钱，对便利建议汪文晨能够找套房子办贷款。汪文晨想到本人手里没有房产，小我信用记实又有过期，无法从银行贷款。无法之下，他借了高息告贷，还上了70万元的告贷。过后，为了了偿高息告贷，汪文晨便起头“买房套贷”。
2013年冬天，家住潍坊市高新区的尹某接到房产中介的电话，称有人要看她卖的房子，这名“买房人”就是汪文晨。在扳谈中，汪文晨告诉尹某，本人买这套房子是为了给表妹居住，便利表妹家的孩子上学。一番查看后，汪文晨对户型很对劲，两边商定衡宇售价58万元，汪文晨说手头有点严重，想先付13万元的首付，然后打点衡宇过户，他再操纵该房产打点银行贷款。见尹某有些犹疑，汪文晨信誓旦旦地包管：“你安心，绝对不会骗你，我们此刻住的房子也是用这种体例办的贷款。”
一个多月过去了，眼看还款日期临近，尹某打电话向汪文晨催要购房余款，汪文晨说贷款还没贷下来，但他包管假如两个月后还没领取购房余款，就再把房子过户给尹某，本人此前领取的首付款也不要了。最终尹某同意了耽误还款刻日。
消灭0回复,我要抢沙发!… 老衲笑而不语 坐等楼主现身！ 打酱油的人拉，回复下赚取积分 有些人，去死都和我没关系。有些人，弄死我我都放不下。 路过 围观 围观 沙发在哪里！！！ 一个人快活，两个人生活，三个人就是你死我活。 为了楼主，我拼了，楼下的抱紧大腿。。。