购买新房与二手房交纳的费用都有哪些？有什么不同的支出？
陈林律师，四川人，泰和泰拉萨律师事务所合股人、资深律师（2014年度拉...简介：本律师持久在司法行政机关等处置法令支援、法制宣布道育培训，以及劳动听事...
法令上,产物上,法式上,以及消费群体上(哪些人方向二手房,哪些偏一手)等等1.一手房基本上都是期房,二手房都是现房2.一手房按揭比例大一点(贷30%),二手房少一点(贷40%)3.一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证),二手房比力简单(签完合同能够间接过户,产权了了)4.一手房普通价钱比力高(但是按揭首付普通比二手房低),二手房总价普通都比期房低(但是按揭首付比力高)5.一手房买的时候省心(房产证打点的手续自已只用提供基本手续就能够,其他不消操劳,开辟商完全给办妥)。二手房手续比力繁琐(主如果从过户到领证都得本人间接出头具名,参加,签字什么的,比力麻烦)6.一手房在交房后拆修乃至一笔很大的开销,二手房普通都是拆修好的房子,姑且不算拆修的破费,归正在拆修污染上比新房挥发性燃料少良多了7.流程:一手房。你只给开辟商提供你本人的基本前提,其他什么都不消管,只需等着领证就能够了。二手房,先签合同,然后公证。一次性付款的话间接到房管局过户(过户流程比力麻烦,各地又有些差别,不外都有人指导你怎样做的,这里不细细复述了),过户完间接领证就一切OK了。若是你需要按揭的话,公证过以后先到银行做房产评估,申请贷款,看这个房子的评估价是几多,若是银行审批通过,能够去过户,过户完以后,《典质权证》在银行,你间接拿房产证。8.一手房普通来说,位置都不怎样样。出格是大城市,市核心能建个房子贵上天才是真的,并且还都不可。二手房位置选择性比力大,哪里有人气哪里就能买到二手房(选择买二手房的您、选择的余地比力大,您又能够看现房,所以您喜不喜爱这房子都能够晓得,不象一手房只是能看到样板房,所以这是二手房的优势)总结起来:1一手房普通都是预售的所一只能看样板房,二手房能够看现房:2一手房是毛坯的,二手普通都有拆修,能够省拆修的费用3一手房的房产证不晓得什么时候才能够办,二手的有房产证即便在银行也用不了多久就能够写你的名字了4一手的要交入伙费等等,二手就不消,只需交纳相关税费就能够了5一手的是开辟商代价没有什么谈的空间,二手的是小业主能够砍价,砍到本人对劲二手房的年限是70年减去已住年数一手房是尺度的70年产权
室第类手房买卖的税费收费尺度---房款一次性付清1、契税：衡宇均价高于(各区基准价钱)契税收取尺度为房款的3%衡宇均价低于(各区基准价钱)契税收取尺度为房款的1.5%2、印花税：衡宇成交价钱的0.1%3、登记费：80元/套4、买卖手续费：建筑面积*6元/平米（买卖两边各3元）5、地盘出让费：房款1%20元工本费6、停业税：衡宇成交价的5.55%免税前提：▲出售该套住房为5年以上且唯逐个套住房的免税；▲出售该套住房前1年内采办其他住房的，可持本地地税局出具的证明免/退税；▲出售该套住房后1年内采办其他住房的，可持相关单据到本地地税局退税；▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次打点的手续是什么性质：1）若是是房改购房或还迁和谈的，看房改或还迁和谈上日期能否在5年之外，若5年之外并唯逐个套住房的可免得个税；▲若是是商品房合同办产权的，看商品房合同能否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯逐个套住房可免得个税7、小我所得税：㈠、对纳税人未提供完整、精确的衡宇原值凭证、不克不及准确计较衡宇原值和应纳税额的，暂按纳税人住房让渡收入的1%审定应纳小我所得税额。㈡、小我将通过受赠、承继、离婚财富朋分等非采办形式取得的住房让渡，其衡宇原值按照发生受赠、承继、离婚财富朋分行为前购买该衡宇现实领取的房价款及交纳的相关税金费用确定
法令上,产物上,法式上,以及消费群体上(哪些人方向二手房,哪些偏一手)等等1.一手房基本上都是期房,二手房都是现房2.一手房按揭比例大一点(贷30%),二手房少一点(贷40%)3.一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证),二手房比力简单(签完合同能够间接过户,产权了了)4.一手房普通价钱比力高(但是按揭首付普通比二手房低),二手房总价普通都比期房低(但是按揭首付比力高)5.一手房买的时候省心(房产证打点的手续自已只用提供基本手续就能够,其他不消操劳,开辟商完全给办妥)。二手房手续比力繁琐(主如果从过户到领证都得本人间接出头具名,参加,签字什么的,比力麻烦)6.一手房在交房后拆修乃至一笔很大的开销,二手房普通都是拆修好的房子,姑且不算拆修的破费,归正在拆修污染上比新房挥发性燃料少良多了7.流程:一手房。你只给开辟商提供你本人的基本前提,其他什么都不消管,只需等着领证就能够了。二手房,先签合同,然后公证。一次性付款的话间接到房管局过户(过户流程比力麻烦,各地又有些差别,不外都有人指导你怎样做的,这里不细细复述了),过户完间接领证就一切OK了。若是你需要按揭的话,公证过以后先到银行做房产评估,申请贷款,看这个房子的评估价是几多,若是银行审批通过,能够去过户,过户完以后,《典质权证》在银行,你间接拿房产证。8.一手房普通来说,位置都不怎样样。出格是大城市,市核心能建个房子贵上天才是真的,并且还都不可。二手房位置选择性比力大,哪里有人气哪里就能买到二手房(选择买二手房的您、选择的余地比力大,您又能够看现房,所以您喜不喜爱这房子都能够晓得,不象一手房只是能看到样板房,所以这是二手房的优势)总结起来:1一手房普通都是预售的所一只能看样板房,二手房能够看现房:2一手房是毛坯的,二手普通都有拆修,能够省拆修的费用3一手房的房产证不晓得什么时候才能够办,二手的有房产证即便在银行也用不了多久就能够写你的名字了4一手的要交入伙费等等,二手就不消,只需交纳相关税费就能够了5一手的是开辟商代价没有什么谈的空间,二手的是小业主能够砍价,砍到本人对劲二手房的年限是70年减去已住年数一手房是尺度的70年产权
简介：律师执业理念：“我处置的每件事要对得起律师这个称号；对得起本人的良心；...
我是来坐沙发的！ 吾表兄,年四十余.始从文,连考三年而不中.遂习武,练武场上发一矢,中鼓吏,逐之出.改学医,自撰一良方,服之,卒. 想污染一个地方有两种方法：垃圾,或是钞票. 我凹凸了 是爷们的娘们的都帮顶！大力支持 有的人，做面膜的时候，比真人好看多了。 子曾经曰过：男人二十是日立,三十是奔腾,四十是微软,五十是松下,六十是山寨牌… 当你的眼泪忍不住要流出来的时候，睁大眼睛，千万别眨眼，你会看到世界由清晰到模糊的全过程 楼主呀，，，您太有才了。。。