年后济宁新房开盘项目锐减二手房交易量快速回温
“前两天向你打听的某火炬南路楼盘，现在还有房子吗?”“欠好意义，上周刚卖了！”这是中介小黄取客户的一段对话。当记者思疑其能否还有现情时，他回应说：“绝对是实话，这位客户看中的这套房子是工程抵账房，能够在售楼处间接签合同，均价为4800元，要晓得此刻售楼处的价钱曾经涨到5500了。虽然楼层不算好(高层中的3层)，但性价比在这里摆着，很快就出手了。”“您好，我正带着客户在房产买卖核心打点过户，等我归去细心查询一下后再给您回电话！”处置房产中介三年有余的黄司理昨日上午接到五六通客户电话，却一直抽不出空来。“还有七八个客户等着看房子呢。比来二手房行情太好了，上周我卖了三套房子，整个店里卖出去八套，这基本赶上客岁一两个月的成交额。”黄司理说。
另据介绍，一些购买于客岁上半年房地产低谷时的房源，现在也起头入市出售，让渡费高达几万元以至十几万元。“这不，手里就有一套洸府河畔的房子出售，让渡费12万元。终究人家房主客岁买得廉价，每平米4700元，此刻则轻松能卖到近6000元。”小黄介绍道。
记者查询拜访得知，受二手房市场回暖的影响，近来城区二手房源较着紧俏起来。对于总价在50万元至70万元之间的刚性房源，出格是“两税”皆免的房源，很快就会被买走。“跟着二手房性价比的闪现，再加上近几个月新开盘项目屈指可数，优良二手房还会持续抢手。”中介戚密斯说。
她向记者算了一笔账，客岁济宁城郊开盘的项目现在遍及进入清库存阶段，单价已接近6000元/平米，不少还要绑定车位和储藏室。因而，一套100平米摆布的新房，假如算上后续的启齿费、物业费、办证费以及拆修费，全数加起来靠近70万元大关。取此相对，城区大都二手房免启齿费、送储藏室，以至还能免税，里外里就能省下一辆汽车钱。
有道是“风水轮番转”，要说前几月的新房行情走俏，那么眼下的“好日子”则轮到二手房市场。昨日，记者走访城区多家中介后发明，受年后新房开盘项目锐减、我市启动新一批棚改项目以及二手房价钱松动等影响，近来二手房的买卖量快速回温，以至有些中介发出“已有一年多没有此番好光景”的感慨。
受年后新房开盘项目锐减、我市启动新一批棚改项目以及二手房价钱松动等影响，近来二手房的买卖量快速回温，以至有些中介发出“已有一年多没有此番好光景”的感慨。
说起为何近来二手房行情扶摇曲上，在该行业内摸爬滚打十多年的中介戚密斯告诉记者：“从客岁第二季度起头，房地产市场就起头快速回温，到了三四时度达到颠峰。客岁几大热销楼盘基本都是单价四五千的刚性楼盘，这对于‘低利率时代’的年轻人来说，再合适不外。”戚密斯说：“开辟商手中所剩的房源已不多，现在每平米较之客岁涨了七八百元以至一千多元。受此影响，客户起头将留意力转移至济宁主城区二手房，缘由很简单，价钱优势较着。”
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