北京人纠结：二手房报价最高降24%！却用58%收入交房租
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖接管证券时报记者采访时认为，北京二手房买卖量是呈逐月下降趋向的，6月8千多套，7月估计可能不脚7千套。二手房价钱是环比下降的趋向， 5月环比下跌了3.4%，之后6月又再次环比下跌了4.7%，7月该当仍然是环比下降的。“接下来，我感觉买卖量有可能会相对企稳回升，由于此刻7、8千套的买卖量有点偏低了，但是价钱仍会连结稳中有降的趋向，并且不管是本来的高总价大户型乃至中小户型城市进入到降价区间。”胡景晖说，当然，跟着价钱的下降，一些有采办实力的人会当令出手，这也是买卖量会有所回升的一个缘由。
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7月11日，在“北京市推进供给侧布局性鼎新功效旧事发布会”上，北京市委全面深化鼎新带领小组办公室专职副主任胡雪峰表示，针对房市特别是二手住房市场过热情况，继续贯彻落实去年“9.30”新政，本年3月17日以来打出房地产调控一系列组合拳，稠密研究出台18项房地产市场调控政策办法，包罗细化限购限贷政策、遏制炒做天价“学区房”、清理整治“商改住”、严酷财产项目办理、加大室第用地供应和在途项目开工入市力度等，从“控”和“供”两方面发力，严酷严密精准调控。目前，市场过热的苗头获得无效遏制，新房市场延续总体平稳的态势，二手房市场已进入下行通道，购房需求较着回落，调控结果合适预期，市场涌现量缩价稳的积极变化。
听了中介的说法，看了研究机构的数据，再来听听业内专家对当前北京二手房市场的判断。
华夏地产首席阐发师张大伟接管证券时报记者采访时表示，北京二手房市场的成交量在履历了前3个月的急跌后，此刻基本到达低谷了，估计7月份的成交量在7000、8000套摆布，曾经达到汗青低点。而成交均价在本年春节后半个月里就涨了10%，此刻大要跌了8-10%，跌到了春节前后的程度。他认为，跟着成交量到谷底后，价钱变化就会放缓了，继续微跌的可能性较大。
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