实地走访仙林湖二手房市场：最高价卖到32000元㎡！
东妹前段时间走访仙林湖，围着仙林湖转了好几圈，看着平地盖起的高楼感慨万千。如今伴随着区域利好，仙林湖已经成为许多想要在仙林购置房产的人群第一选择。但仙林湖万达茂、新城香悦澜山等盘所剩房源并不多，面临“收官”，对南京刚需和首次改善的买房人来说，可供选择的机会越来越少。
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除了完善的学区、便利的交通、良好的区域环境以及未来宁镇扬核心地位的突出优势之外，仙林湖本身浓厚的大学城辐射底蕴也不断吸引人们的到来。
项目动态：新城璞樾和山预计8月首开，加推位于东侧的叠加别墅，面积169-274平方米。整个项目共323套别墅，其中312套叠加别墅，面积169-274平方米；11套独栋别墅，面积300平方米起。包括了27栋住宅及4栋商业，其中2、3、7和8号楼为3层的类独栋别墅，其余均为6层的叠墅产品。
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由此来看，先前的新房价格调控对于买房人的心理而言还是有很大影响的，对于新房均价26000元/㎡的仙林湖市场，明显新房价格更有吸引力。
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东妹再度走访另外一家中介，店内仅有两个置业顾问在无聊的打游戏。墙上贴了一些附近房源的价格，东妹一看，周边的二手房挂牌价27000-28000元/㎡居多。
下半年新城璞樾和山、高科紫微堂两大高端改善楼盘预计上市，对于追求居住品质和人文环境的中高端改善用户，可以考虑。
除了目前仍然在售的新城香悦澜山、恒大龙珺以及中南山锦花城的洋房之外，周边的二手房也成为了许多人想要在此置业的选择。包括金地湖城艺境、新城香悦澜山一期二期等房源不失为其他的选择。
仙林地价24957元/㎡的新楼盘施工现场首度曝光，未来要卖多少？返回搜狐，查看更多
仙林板块下半年预计有9家楼盘3700多套新房源要上市，主要分布在仙林湖和青龙地铁小镇。
不满两年的楼盘， 如金地湖城艺境、新城香悦澜山、 万达茂、保利罗兰春天成交价约27000元/㎡。满2年的如万科金色领域、保利罗兰香谷等，成交价已达到32000元/㎡。
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目前整个仙林湖片区的二手房交易量都不高，因为很多人在新房限价之后都选择等待新房开盘，比如中南山锦花城还有几栋小高层没有开盘。
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目前仙林正在慢慢的完善住宅体系，高端配套住宅的增多正是仙林利好不断发展的重要体现，刚需住宅房源相比于其他板块而言并不多。
新城璞樾和山作为新城璞樾系下高端别墅产品，从公开售楼处以来就备受瞩目。目前项目样板间已公开，预计7月正式开盘，具体时间未定。
东妹在“我爱我家”中介处询问目前二手房的交易量如何，店内的置业顾问一脸苦笑，说近期可能因为天气炎热还会下大暴雨，所以来询问的人也变少了。
目前周边的租金，以金地湖城艺境为例，97㎡的三房月租金毛坯是在1400元/月，精装2600元/月。
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