2014年高密楼市成色不足买房者心态五味杂陈
2014年的楼市似乎成色略显不脚。依据相关统计数据显示，4月份高密市的商品预售房共出售243套，环比下降 66% ；商品现售房共出售42套，环比下降45.5% ；二手房成交量为134套，环比下降 74.5%。从数据上看，无论是期房、现房乃至二手房，成交量取同期比拟均有较着下降 。进入红5月，开辟商若何把握住购房者的置业心态也成为扭转楼市回暖的核心。“看了不少新房子，但房价像迷雾一样，让人看不透，便想买一套二手房，并且有的二手房不消拆修就能入住 ，但买卖费用比力高，我此刻很纠结，到底是买新房呢乃至二手房？”市民秦蜜斯有些纠结道，二手房的单价其实也不菲，并且大大都二手房都要求一次性付款，但是考虑到新房以期房居多，在采办之后，要履历漫长的期待，交房后还要履历拆修等一大堆烦琐事，“真不晓得该怎样选才好！”
心态阐发：因为加入工做时间较短，对于秦蜜斯来讲，买一手房对她而言的确过于费劲，而且每月还要承担较沉的房贷，因而二手房成为秦蜜斯的一个选择。但是，新楼盘接收了新的设想思惟，给居住者带来更好的居住体验，而且具有必然的升值潜力，这是二手房难以对比的。对此，业内人士暗示，新房取二手房各有所长，要全面考虑，以经济、适用为前提，不要过多纠结，依据本人的现实情况做出选择。
心态阐发：刘先生代表了当下部门刚性需求者的心态，以本身购房需求为核心，理性阐发、当令下手。鉴于目前高密楼盘“等价换量”的发卖趋向以及较为不变的优惠力度，也许再观望也“观”不到几多优惠，反而会错失入手机遇。依据本人的购房需求，该出手时就出手，当令购买总价低性价比高的房子才是购房者应有的心态。
刘先生原有一套住房，近期便想着给再给儿子买一套做为婚房。“后年，儿子就会成婚了，因而本年以内必需得买上房。对于市道上的房源，我曾经看了好久了，关于价钱我本人几多也有了一些领会，但鉴于目前的形式，我会再察看一两个月。”刘先生暗示，本人会货比三家，假如价钱合适，那么本人会尽快出手。“我看此刻许多楼盘优惠幅度基本不变，房源也比力充脚，一些好的房源假如此刻不买，估量以后想再选到这么称心如意的房子，乃至比力难的，机会合适我就不再期待了。”
心态阐发：“买涨不买跌”，对于大部门的购房者来讲。看到楼价上涨时 ，购房者往往会担忧房子价钱越涨越高，今天不买明天更贵，于是便会跟风抢购。而当楼价下跌时，购房者又等候没有最低，只要更低的价钱，抱着别买亏了的心态，无法做出判断。虽然，房价是最终决定采办取否的环节要素，但业内人士提示，只廉价格，极可能轻忽了价钱之外本应关心的问题。好质量的房子，不只仅表此刻房价本身，如物业、配套设备等，房子的性价比才是最主要的。
“房子看了好久，但是考虑到目前楼市形势，许多地方都起头降价了，不少地域也出了新政，便想着再过段时间看看。”市民张先生自本年岁首?年月便预备购买一套新房，改善本人目前的居住前提，但是持续的观望心态让刘先生迟迟没有下手。楼市敏感，购房者也变得愈加隆重 。“终究买房子是件大事，出格是对于像我如许的工薪阶级来讲更是不敢大意和草率，在情况还不开阔爽朗，不晓得房价会涨乃至会跌的情况下，我乃至再等等比力好，终究改善性住房购买也不急于一时。”
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