10月份一二线城市房产市场降温(图
新京报讯（记者沙璐）10月初热点都会调控政策稠密出台后，各地房价环境若何？今天，国度统计局发布了70个大中都会室第发卖价钱统计数据。数据显示，10月份，一二线都会房地产市场降温较着；10月下半月部门一线和热点二线都会房价环比降落。10月下半月北京新房价钱由升转降
为深切反应房地产市场动态变迁，继上月统计公布15个一线和热点二线都会10月上半月房价变更环境后，国度统计局又对这些都会10月下半月新筑商品室第价钱的变更环境举行了统计。
据国度统计局都会司高级统计师刘筑伟引见，10月下半月一线和热点二线都会中，有7个房价环比降落，1个持平，其余涨幅回落。
在统计的15个都会中，环比降落的为北京、天津、上海、厦门、郑州、深圳和成都，降幅最大的为北京，环比降落0.4%。环比持平的为广州。环比仍在上涨的都会也有7个，别离是南京、无锡、杭州、合肥、福州、济南、武汉。涨幅最大的为无锡，环比上涨1.1%。
“一线和热点二线都会量体裁衣、因城施策真施调控政策以来，房价走势较着趋稳。”刘筑伟阐发以为，与10月上半月比，下半月新筑商品室第价钱除深圳和成都2个都会继续降落外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个都会也由升转降，其余7个都会新筑商品室第价钱环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。
一二线都会房地产市场较着降温
“整个10月份，70个大中都会中，一二线都会房地产市场较着降温，三线都会较为不变。”刘筑伟暗示。
经开端测算，10月份一、二线都会新筑商品室第价钱环比别离上涨0.5%和1.3%，别离比9月份回落2.8和1.0个百分点；二手室第价钱环比别离上涨0.6%和0.8%，别离比9月份回落2.9和1.1个百分点。
70个大中都会中，10月份，新筑商品室第价钱环比涨幅最大的都会为无锡，涨幅为4.9%；二手室第价钱环比涨幅最大的为郑州，涨幅为3.1%。
而三线都会新筑商品室第价钱环比上涨0.9%，比9月份回落0.3个百分点;二手室第价钱环比上涨0.5%，比9月份回落0.3个百分点。
同最近看，一线都会新筑商品室第和二手室第价钱涨幅也涌隐了回落。
四个一线都会中，10月份新筑商品室第价钱同比涨幅别离为，北京上涨30.2％、上海上涨37.4％、广州上涨23.8％、深圳上涨32.1％；二手室第价钱涨幅别离为，北京上涨40.4％、上海上涨36.7％、广州上涨25.4％、深圳上涨26.8％。
■追访
估计11月发卖同比将继续回落
为停止房价上涨，9月30日之后，北京、深圳、武汉等多地稠密出台调控政策，其间多地对换控政策升级。通过10月份数据能够看出，70个大中都会新筑商品室第价钱环比涨幅涌隐胀窄，一线都会降温最为较着。
从发卖方面看，商品房发卖增速小幅放缓。1-10月份，商品房发卖面积同比增加26.8%，增速比1-9月份回落0.1个百分点。单月发卖面积和发卖额增速的回落幅度较上月别离降落7.7个百分点和16个百分点。
“从40个大中都会发卖面积增速来看，各线都会成交增速上扬的态势都被‘按’住了，此中一线都会的增速最低，二三线仍处于较高增速程度。”交通银行金融钻研核心高级钻研员夏丹引见，估计调控效验继续呈隐以及市场前期需求透支落伍入不雅望期，11月发卖数据同比将继续回落。
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