如何选二手房还有在买房过程中要注意些什么？
4.观察户内、外电线.电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线.煤气的接通情况，是否已经换用天然气；2.从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。
2.是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；
2.管线是否太多或者走线.天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题六、考核房屋的市政配套
1.不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题；
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1.有效的当地工商局颁发的营业执照，当地房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书；
2.在把你的业务交给代理行之前应该了解：代理行提供的服务有哪几项？是否可以帮助申请二手房按揭？买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失？代理行的服务收费标准是多少？是否能保证买到称心的二手房？
3.一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
2.可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理公司处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。
位置，交通,环境,质量,物业(小区管理方面),周边配套设施(医院,学校,邮局，银行...)签合同的时候要注意是不是三方在一起签,不要被别人骗了吃你差价,仔细看清合同上的内容,约束的是谁,保护的是谁?如果你是想在北京买房的话，可以找我,我可以帮你参考一下!本回答被提问者采纳
3.最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。
1.代理公司的二手房信息要比个人更全面，但是目前来看信息的准确程度还需要验证；
1.确认产权的完整性，有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港，也会出现这样的纠纷；
1.必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程；
2.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；
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1.好邻居会让你生活愉快，选不同的时间在社区内看人来人往，通过衣首和生活规律判断人的社会层次；
1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；
看到0回复的主题马上点开，粘贴复制要一气呵成，这就像开车，要油离配合。最后要有坚强的抗压能力。 秀起来~ 我消极对待减肥，能不能取消我胖子的资格啊 路过 支持，赞一个 回个帖子，下班咯~ 大师的话真如“大音希声扫阴翳”，犹如”拨开云雾见青天”，使我等网民看到了希望，看到了未来！ 这个贴不错！！！！ 本回复由加多宝凉茶，喝启立，添动力，及蓝翔技校，联袂冠名赞助。生活因回复更精彩。本回复最终解释权归本屌所有！