admin 发表于 2018-10-7 23:53:22

二手房买卖乡镇120平方过户费用估计多少钱?

  二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
https://gss0.bdstatic.com/7Ls0a8Sm1A5BphGlnYG/sys/portrait/item/b653bdf4b9bfd6e4cdb7b2c412c9.jpg
  过户住房,需要依据住房评估价,住房面积,双方持有住房情况等因素计算过户税费。
https://gss0.bdstatic.com/7Ls0a8Sm1A5BphGlnYG/sys/portrait/item/b653bdf4b9bfd6e4cdb7b2c412c9.jpg
  展开全部如果房子过户是买卖来过户,就不需要到公证处做赠与公证,直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证,房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续,签订合同盖手指模,然后需要到地税局缴纳税费。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
  然后,等地税局出完税证明,你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费,等新房产证办理出来后,再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多,就是不需要缴纳税费。

裝瘋賣儍ゞ 发表于 2018-10-8 01:20:52

沙发!沙发!沙发!

当梦初醒 发表于 2018-10-8 12:34:39

作为一个曾经充分理解怎么吃也不胖的瘦子,如今我总算完全的体会了一吃就胖的感悟。

炮轰女厕所 发表于 2018-10-9 09:08:58

矿难在检讨中继续,楼价在控制中上升。

疯子 发表于 2018-10-11 22:04:40

我知道在一个没有人的角落,楼主一边紧盯着屏幕,一边用颤抖的小手按着刷新,一遍一遍,零回复!又是零回复吗?楼主内心涌现出一种失望,眼神中透露着凄凉。是的,楼主,我理解你,这种冷落的感觉在这个地方太常见了,在这里该火的贴不会火,骗回复的帖子却永远被回复着。楼主的无奈我很懂,所以我来了,带来了经验,带来了人气,带来了零点几秒的首页显示。而我问楼主讨要的,仅仅是一层楼而已,是的,不用谢我,但请记住我,记住我来过。

陌路丢了谁 发表于 2018-10-11 22:06:38

林子大了,什么鸟都有

流氓I 发表于 2018-10-12 18:44:26

生,容易.活,容易.生活,不容易.

终于笑醒 发表于 2018-10-13 03:50:30

爱妃,别急,洗完澡了我会翻牌子的.

难忘七年 发表于 2018-10-16 12:17:16

前排,留名!

诉说你的悲伤 发表于 2018-10-17 12:31:30

LZ帖子不给力,勉强给回复下吧
页: [1] 2 3
查看完整版本: 二手房买卖乡镇120平方过户费用估计多少钱?