北京房产继承纠纷律师咨询
（４）接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求；业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期２－３年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由５－１５人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过５０％，或首户入住已满２年的新建居住小区，均可组建业主委员会。
（１）召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；
（３）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；
业主大会或者业主委员会作出的决定，对物业管理区域内的全体业主具有约束力。业主大会或者业主委员会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。
http://www.0245.net.cn/syxw/uploads/image/customer/60069/7676/c6667e7f1f68.png
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
北京房产继承纠纷律师咨询——祁律师曾为数家公司的风投、私募、融资租赁、资产证券化等投融资活动提供法律服务;并多次参与XXX股权投资公司募资协议等法律文本的设计以及金融交易所资产证券化项目的法律意见书的论证。其长期从事房产、经济纠纷 、公司业务的实务和研究，专注于房产纠纷、公司、房地产、、企业法律顾问、、民商事诉讼等领域;担任多家企业法律顾问，特别熟悉合同交易流程的风险预估与排除;擅长公司运作流程与公司运营中的风险预控;能根据客户的现实要求提供与此结合争议解决策略及案件评估;善于调动各种资源，以丰富的庭审经验及诉讼或非讼技巧，为客户谋求合法利益的*化。祁律师在总结大量办案经验的基础上，坚持不断地对公司业务进行深入研究，精准掌握行业动态，力求将每一项服务都做到全面发现问题、彻底解决问题，提供有效的增值服务。
（３）贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作；
（５）业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。
（２）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；
（２）执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督；
本人严正声明：此帖在全世界只有一个沙发。沙发两边的扶手同属于一个沙发。任何企图想制造两个或两个以上沙发的行为都必将遭到包括本人在内的全世界人民的反对和强烈谴责! 我也是坐沙发的 老鼠扛刀,满街找猫! 明明白白我的心，楼主赏我个沙发！ 好帖必须得顶起 没有不透风的墙，没有不能上吊的梁。 此XX日后必成大器！胸器 站位支持 小白一个 顶一下