地产新闻联播丨房企1个月抛1635亿元融资案应对债务高峰
日前从杭州市住房保障和房产管理局获悉，杭州全市2019年计划新增蓝领公寓15000套，以有效缓解外来务工人员租房难问题。格力地产表示，回购方案实际执行情况与原披露的回购方案不存在差异，公司已按披露的方案完成回购，回购股份的用途包括但不限于用于员工持股计划或者股权激励计划；转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券等。
对此，华鑫证券研报认为，今年政策难见全面性的放松，但可能出现一城一策的灵活调整。
据新京报记者不完全统计，从去年底至今，除青岛外，山东菏泽、广东广州相继微调房地产政策。记者注意到，“一城一策”逐渐成为各省市楼市调控的关键词，其中1月24日，长沙公开表示开展“一城一策”试点。而调整或有意调整楼市调控政策的地区已经达到11个。
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潘石屹还透露，SOHO3Q产品也会应用5G。同时，他坦言，“原计划SOHO3Q去年年底布局5万个工位的任务没有完成，现在有3万多个工位。”
“2018年购房者贷款成交占比为86.3%，平均月供占收入比约为41%。经济实力较弱群体，如首置、低收入者及三四线城市购房者杠杆水平更高，偿债压力更大。”近日，贝壳研究院发布了《2018年全国购房者调查报告》，通过对2018年购房业主进行问卷调查，呈现了长期调控下的中国房地产市场里，不同年龄、不同收入的购房者在买房需求、买房手段，以及买房压力方面的差异。
同时，格力地产公布第二次回购股份方案，1月30日，格力地产董事会审议通过了该方案。
1月30日，《关于加强城市精细化管理工作的意见》发布，这也是北京市今年下发的第一号文件。意见提出，北京市将通过建设大数据平台、健全网格化管理体系、推行“个人诚信分”工程等一系列举措加强城市精细化管理，到2020年，基本形成城市精细化管理体系框架；到2022年，城市精细化管理体系初步形成。
下一步，银保监会将加强对保险资管协会的业务指导，强化对股权投资计划和保险私募基金的业务监管，确保两类产品注册有序、顺畅进行。
从东莞市自然资源局获悉，为进一步优化建设工程项目审批流程，缩减行政审批环节，决定调整预售前预核实制度。昨日起，申请办理商品房预售许可的房地产项目，建设单位无需再向市城乡规划主管部门申请办理预核实手续，无需向市住房和城乡建设主管部门提供预售前预核实情况说明。
1月29日，马上要飞去美国过春节的SOHO中国董事长潘石屹在新项目丽泽SOHO现身。在现场，SOHO中国与中国电信北京公司签订战略协议，双方商定，共同向SOHO中国北京旗下6个楼宇中的入驻用户提供5G网络覆盖和服务保障，联合推进5G业务应用及产业合作落地。
有业内分析师表示，不少房企将2019年判定为“调整年”，可能是楼市回暖前难熬的一年。因为市场调整期之外，房地产企业此前发布的公司债将集中在这一年进入还债期，目前能借到钱的房企，几乎都是优先拿新债去还旧债，剩下的则会充当一般运营资金。
全面放开建制镇小城市落户限制；北京市将建城市管理大数据平台；杭州2019年计划新增蓝领公寓15000套；东莞市办理商品房预售无需预核实；门槛微调，11地楼市探路一城一策；房企1个月抛1635亿元融资案应对债务高峰。
1月30日，格力地产股份有限公司宣布，根据公司2018年12月10日通过的股份回购方案，于1月29日，格力地产完成回购51,696,840股公司股份，占总股本的2.51%，回购均价4.16元/股，使用资金总额2.15亿元。
不足1个月时间，数十家房企抛出了70多个融资方案，总计金额超过1635亿元，这种融资密度和规模在业内并不常见。据中原地产研究中心统计数据显示，这一单月融资规模是近一年以来的新高。
1月29日，中国银行(601988)保险监督管理委员会发文称，将简化股权投资计划和保险私募基金注册程序，支持保险机构加大股权投资力度。
人力资源和社会保障部最新发布的《关于充分发挥市场作用促进人才顺畅有序流动的意见》提出，要建立健全超大城市、特大城市积分落户制度，全面放开建制镇和小城市落户限制，简化优化落户审批流程。
在优化人才流动政策环境方面，要加快推进户籍制度改革，全面放宽除极少数超大城市外的人才落户条件，建立健全超大城市、特大城市积分落户制度，全面放开建制镇和小城市落户限制，简化优化落户审批流程。加快推进人事制度改革，研究打破身份、学历、人事关系等制约的政策措施。加快推进机关和事业单位社会保障制度改革，落实机关事业单位与企业之间社会保险关系转移接续办法。加强公共服务体系建设，为人才在城乡、区域之间流动提供子女入学、住房安居、医疗服务、社会保险等保障。
杭州市住房保障和房产管理局相关负责人表示，杭州2019年将继续加大蓝领公寓的建设力度，计划全市新增筹建蓝领公寓15000套。同时，加快推进2018年已开工项目的建设进度，对已发布蓝领公寓租赁受理通告的项目，按照既定的程序和规范，指导各区做好租赁申报单位及入住人员资格确定工作。
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