中国要闻》财政部明确金融、房地产开发及教育服务等增值税政策
《经济通通讯社２２日专讯》财政部发布营改增补充通知，明确金融、房地产开发及教育辅助服务等增值税政策。其中，房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目，在取得
土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。
金融方面，证券、保险、金融租赁、证券基金公司、证券投资基金以及其他经批准成立且经
营金融保险业务的机构发放贷款后，自结息日起９０天内发生的应收未收利息按现行规定缴纳增
值税，９０天后发生的应收未收利息暂不缴纳增值税，待实际收到利息时按规定缴纳增值税。
资管产品运营过程中发生的增值税应税行为，以资管产品管理人为增值税纳税人。纳税人今
年１－４月转让金融商品出现的负差，可结转下一纳税期，与５－１２月转让金融商品销售额相
抵。
一般纳税人提供教育辅助服务，可以选择简易计税方法按照３％徵收率计算缴纳增值税；物
业服务企业为业主提供的装修服务，按照「建筑服务」缴纳增值税。
上述政策均自２０１６年５月１日起执行，此前已征的应予免徵或不徵的增值税，可抵减纳
税人以后月份应缴纳的增值税。
中国于５月１日全面开展营改增试点，并根据试点情况发布多个补充通知。（ｊｙ）
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